NÂº 16, Julio-Septiembre 2005 - Centro de Estudios Garrigues

More documents

Recommendations

Info

EL CENTRO POR DENTROconocimiento del derecho de empresa yla destreza en su aplicación.El ganador es elegido, entre unaterna de candidatos que, siendo licenciadosen Derecho y menores de 26años, realizan un dictamen escrito y sudefensa oral , ante un tribunal compuestopor prestigiosos juristas.En esta convocatoria, el tribunalestuvo presidido por Luis Martín Mingarro,decano del Colegio de Abogadosde Madrid, y compuesto por:- D. Juan José Torres (abogado delEstado y profesor del Máster en AsesoríaJurídica del Instituto de Empresa).- D. José Ramón Martínez (socio deGarrigues, Abogados y Asesores Tributarios).- D. Faustino Cordón Moreno (catedráticode Derecho Procesal de la Universidadde Navarra).- D. Eduardo Valpuesta Gastaminza(profesor titular Derecho Mercantil de laUniversidad de Navarra).En su edición de este año, el premiorecayó como ganador Felipe QuinteroSerrano, antiguo alumno del Centro deEstudios Garrigues y abogado deldepartamento mercantil de Garrigues, yen Natalia Gámez Fernández, DavidMaría Hernández Segado, MercedesOlábarri Santos y David Vich Comas,premiados por su especial conocimientodel derecho de empresa. A continuación,Antonio Garrigues presentó a laconferenciante, Dª María Emilia Casas,presidenta del Tribunal Constitucional yreconocida jurista, quien pronunció unaconferencia centrada en las “Reformasdel mercado de trabajo”.Dª. María Emilia comenzó su conferenciaaludiendo al concepto de comunidadjurídica y analizando el mercadode trabajo en España, las diferentesmedidas llevadas a cabo en los últimosaños por los diferentes gobiernos y laimportancia y pervivencia en el tiempodel Estatuto de los Trabajadores en susPresencia internacionalLa Cátedra Garrigues es una instituciónque cuenta ya con representación estableen 9 países ( 2 de Asia, 6 americanosy 1 de Europa) y ha publicado 16 obras,entre las que destaca Juristas universales,y el primer Diccionario jurídico: japonés-español,español-japones.El restode su intervención se centró en destacarla relevancia del derecho global en elmundo jurídico actual y la necesidad detodo jurista de tener conocimientos dediferentes culturas. Tras la entrega delpremio, Felipe Quintero declaró, "Consideromuy importante la labor que estánFelipe Quintero SerranoDe izquierda a derecha, José María Bastero, Luis Martí Mingarro,María Emilia Casas Baamonde, Antonio Garrigues yJosé Ramón Martínez25 años de existencia. La conferenciaconcluyó con una exposición de lasposibles incidencias de futuras reformasdel Estatuto de los Trabajadores enla sociedad y en el ordenamiento jurídicoespañol.Tras la conferencia, los cinco premiadosrecibieron sus diplomas, acompañadosde los aplausos de los presentes.El acto terminó con unas palabrasde Felipe Quintero, quien mostró suagradecimiento al Colegio de Abogados,a la Fundación Garrigues y a la Universidadde Navarra, e hizo mención a laimportante labor educativa del despachoGarrigues a través de la CátedraGarrigues.realizando la Fundación Garrigues y laUniversidad de Navarra para incentivara las personas que estamos iniciandonuestra carrera profesional.La entrega del Premio Jóvenes Juristasy de los diplomas de reconocimientoa Natalia, David, Mercedes y David porparte de la presidenta del Tribunal Constitucionalson un claro ejemplo de dichalabor, que se complementa con los distintosacuerdos y programas de naturalezaacadémica y profesional que han venidodesarrollando durante los últimosaños. Estoy muy agradecido con estasdos instituciones por la concesión dedicho premio así como con mis compañerosdel despacho que me han apoyadomucho en este proceso."31
EL CENTRO POR DENTROANÁLISIS PRÁCTICOINTEGRADOCONDICIÓN DE “TERCERO” EN EL NEGOCIO JURÍDICOELABORADO POR:Pedro Roiz Fernández-Escárzaga. Antiguo alumno del Máster en Derecho Empresarial 2003-2004Armando Guerra acaba de terminar su Máster en Derecho Empresarial en el Centro de Estudios Garrigues.Ha trabajado duro y ha aprendido mucho, por lo que se siente motivado y preparado para enfrentarse conel competitivo mundo profesional.32Armando es contratado en prácticasen un despacho de abogadosal cual, con el tiempo, seincorpora como abogado junior. Un buendía, uno de los socios del despacho dondeArmando trabaja, le pide la elaboración deun dictamen sobre el supuesto que a continuaciónse expone:En una ciudad de España, D. JoséGómez era propietario y titular registral dela finca “X”, la cual era una vasta extensiónde terreno calificado de rústico, alejada delnúcleo urbano pero incluída dentro del términomunicipal de la ciudad en cuestión.D. José era un hombre de campo, agricultory ganadero, aunque no excesivamentemayor. Deseaba retirarse del arduo trabajode cuidar la tierra y el ganado, por lo que, afinales de 1982, aceptó la oferta de D. LuisPérez, vecino y amigo de toda la vida paravenderle y transmitirle la finca “X”.Ambos acordaron formalizar la ventaen documento privado en el que se fijabaun precio de 150 millones de pesetas por lafinca, pagadero en tres plazos anuales de50 millones de pesetas cada uno, pudiendoD. Luis comenzar a explotar la finca conel pago del primer plazo.Asimismo, ambos acordaron en dichocontrato que la falta de pago de cualquierade los plazos restantes facultaría a D. Josépara resolver el contrato notificándolo fehacientementea D. Luis.Más de dos años después, D. Luis noprocedió a satisfacer el último pago de 50millones de pesetas, por lo que D. José,que tenía encima de la mesa otra oferta porla misma finca, envió a D. Luis requerimientonotarial comunicándole la resolución delcontrato.Al cabo de año y medio, a mediados de1986, D. José vendió y transmitió la finca“X” a D. Manuel, también vecino y amigodesde tiempo inmemorial, quien le entregópor la misma 180 millones de pesetas enbilletes de 10.000, dentro de una bolsa dedeporte. Ambos firmaron un documentoescrito a mano en casa de D. José, en elcual se recogía el acuerdo de venta y el preciopagado. Ese mismo día, D. Manuel sepersonó en la finca y procedió a cercarla.Es entonces cuando D. Luis declaró aD. José que no pagó el último plazo de 50millones de pesetas porque se encontrócon que, en la linde sur de la finca, detrásde una colina natural, había una pista forestalpor donde pasaban semanalmentecamiones en dirección a la carretera generalprocedentes de una fábrica situada enuna finca colindante. Cuando indagósobre ello se enteró de que por allí ya pasabanlos carros de caballos al fundarse lafábrica, allá por los años treinta. Ello le enfureció,puesto que D. José nada le habíacomunicado al respecto y no pagó el últimoplazo.Diecisiete años después, la finca “X” seconvirtió en la prolongación natural del crecimientourbanístico de la ciudad en cuestión.La misma se encontraba aún inscritaen el Registro de la Propiedad a nombre desu antiguo propietario, D. José Gómez,quien un buen día recibió una llamada provenientede un muy prestigioso despachode abogados que representaba a unimportante grupo empresarial español elcual planeaba la construcción de un grancentro comercial y de ocio en la ciudad encuestión. La finca “X” resultaba perfectapara sus planes dada su extensión, situacióny posibilidades.El citado despacho realizó las correspondientesindagaciones en el catastro defincas rústicas y en el Registro de la Propiedadcorrespondiente (además del estudiode implicaciones de normativa administrativay urbanística, contando con la consabidacomisión al concejal correspondientepor la cuasiautomática recalificación delsuelo) y concluyó que D. José era el titularregistral de la finca “X” y, por tanto, a quiendebía comprarse, quedando de estemodo la adquisición protegida de posiblesvicios, una vez se procedió a la alteracióndel Registro de la Propiedad.Así pues, los abogados rápidamentese pusieron en contacto con D. José y lecomunicaron el interés de su cliente en laadquisición de la finca “X”, trasladándoleincluso una oferta, aunque no vinculante,por la ella.El hijo de D. José, astuto donde loshaya, advirtió enseguida la posibilidad derealizar el negocio del siglo, habida cuentade que, con el paso del tiempo, la revalorizacióndel suelo haría que este tuviera unvalor de mercado espectacular.Con ello, D. José, ya un hombre deavanzada edad y acompañado siemprepor su hijo, que actuaba de verdaderonegociador y portavoz, acudió con el título
Page 1 and 2: Nº 16 - JULIO/SEPTIEMBRE DEL 2005R
Page 3 and 4: SOLICITUD DE INSCRIPCIÓNLos campos
Page 5 and 6: COLABORACIONESJorge Sánchez Álvar
Page 7: COLABORACIONESIMPUESTO A LAS GANANC
Page 10: COLABORACIONES• Protector: Es el
Page 13 and 14: ENTREVISTAJosé Damián Santiago Ma
Page 15 and 16: ENTREVISTAvehículos... Recorremos
Page 17 and 18: EL CENTRO POR DENTROCartadel direct
Page 19 and 20: EL CENTRO POR DENTROIII JornadaDEIn
Page 21 and 22: EL CENTRO POR DENTROTácticas que p
Page 23 and 24: EL CENTRO POR DENTROSecundino Gonz
Page 25 and 26: EL CENTRO POR DENTROMarta Núñez J
Page 27 and 28: EL CENTRO POR DENTROACTO DE CLAUSUR
Page 29: EL CENTRO POR DENTROX edición del
Page 33 and 34: EL CENTRO POR DENTROLFútbol Y sala
Page 35 and 36: EL CENTRO POR DENTROjkPaddelA lo la
Page 37 and 38: EL CENTRO POR DENTRO38El CENTRO en
Page 39 and 40: NO TE LO PUEDES PERDERNorte y SurLo
Page 41 and 42: NO TE LO PUEDES PERDERFeria deMála
Page 43 and 44: ExpresARTEUn siglo de EL QUIJOTE en
Page 45: CONSEJOS RELACIONES PERSONALESAntes

NÂº 16, Julio-Septiembre 2005 - Centro de Estudios Garrigues

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?