estudi_comerc_barcelona_2014_juny-ok

Diagonal Mar i el Front Marítim del
Poblenou 238 84,4 44 15,6 282
el Besòs i el Maresme 414 83,6 81 16,4 495
Provençals del Poblenou 434 76,4 134 23,6 568
Sant Martí de Provençals 590 80,2 146 19,8 736
la Verneda i la Pau 658 74,4 226 25,6 884
Barcelona 53988 83,1 11003 16,9 64991
A partir d’aquestes dades podem calcular l’Índex d’Aprofitament del Teixit Comercial
dels barris de Barcelona, per bé que s’exclouen els barris amb menys de 50 locals
censats ja que, en cas contrari, es considera que les dades no són significatives. Dels
65 barris analitzats, 42 tenen una ocupació igual o superior al 80% i 23 inferior. A més,
9 barris estan per sota del 70%.
Els barris amb un IATC més elevat són aquells amb un model urbanístic que no ha
prioritzat les plantes baixes comercials i les ha concentrat únicament en eixos concrets
(el Bon Pastor, Porta, les Tres Torres, Pedralbes...) o bé barris amb una bona salut del
teixit comercial (Gòtic, Vila de Gràcia, Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera...). Per
contra, les dades més negatives corresponen a barris amb una aposta massa
ambiciosa pels baixos comercials (la Teixonera, Can Baró, Roquetes, Font de la
Guatlla...). En bona part es tracta de barris amb una situació relativament cèntrica en
el context de Barcelona (és el cas de tots els barris situats entre el Guinardó i Sant
Andreu) però amb escassa capacitat d’atracció i amb mancanes en la comunicació en
transport públic (especialment metro).
En tot cas, per una correcta evaluació de la problemàtica dels locals buits cal tenir en
compte que alguns dels barris amb IATC molt baixos tenen, en nombres absoluts,
pocs locals. Per això cal focalitzar més l’atenció en els barris on el nombre de locals
buits és significatiu, com el Guinardó (600 locals buits), el Baix Guinardó (314) o Sant
Andreu (625).
Taula 38 Índex d’Aprofitament del Teixit Comercial (IATC) als barris de Barcelona, 2014
(Percentatge de locals ocupats respecte el total de locals que admeten ús comercial)*
Barri
IAC
el Bon Pastor 94,5
les Tres Torres 93,0
Sarrià 92,6
Porta 91,1
l'Antiga Esquerra de l'Eixample 90,8
Pedralbes 90,8
Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera 90,8
el Raval 89,8
Sant Gervasi - Galvany 89,6
36