Reglamento UrbanÃstico del Municipio de Tola, 2008 - MASRENACE
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. Remo<strong><strong>de</strong>l</strong>ación que exceda más <strong><strong>de</strong>l</strong> 30% <strong>de</strong> la edificación existente;<br />
c. Cambiar a otro uso no conforme;<br />
d. Reanudar el uso <strong>de</strong>spués <strong>de</strong> una suspensión <strong>de</strong> más <strong>de</strong> seis meses;<br />
e. Reconstruir <strong>de</strong>spués <strong>de</strong> haber sufrido un daño mayor <strong><strong>de</strong>l</strong> 30% <strong>de</strong> su valor<br />
catastral.<br />
CAPITULO II De los Instrumentos y procedimientos<br />
Arto.9 Componentes <strong><strong>de</strong>l</strong> reglamento<br />
El presente <strong>Reglamento</strong> Urbanístico se compone <strong>de</strong> diferentes instrumentos e<br />
procedimientos interrelacionados entre si.<br />
Son instrumentos:<br />
1. Mapas <strong>de</strong> Zonificación <strong>de</strong> uso permitido a las diferentes escalas;<br />
2. <strong>Reglamento</strong> <strong>de</strong> Zonificación asociado a los mapas;<br />
3. <strong>Reglamento</strong> <strong>de</strong> Construcción, que aplica a toda obra a realizarse en el municipio.<br />
Son procedimientos:<br />
1. Los Servicios Urbanísticos <strong>de</strong> otorgamiento <strong>de</strong>:<br />
a. Constancia <strong>de</strong> uso <strong>de</strong> suelo;<br />
b. Aprobación <strong>de</strong> Anteproyecto;<br />
c. Aprobación <strong>de</strong> proyecto;<br />
d. Permiso <strong>de</strong> Construcción para obras mayores;<br />
e. Autorización para obras menores;<br />
2. Inspecciones, Formatos, Acuerdos y otros procedimientos;<br />
3. Sanciones y multas por infracciones urbanísticas;<br />
4. Recursos <strong>de</strong> revisión y apelación <strong>de</strong> <strong>de</strong>cisiones urbanísticas.<br />
Arto.10 Mapas <strong>de</strong> Zonificación <strong><strong>de</strong>l</strong> uso permitido<br />
Para los fines <strong>de</strong> i<strong>de</strong>ntificar los usos permitidos en las diferentes zonas <strong><strong>de</strong>l</strong> municipio se<br />
establecen los mapas <strong>de</strong> zonificación, que serán:<br />
1. un Mapa Municipal <strong>de</strong> Zonificación, a la escala <strong>de</strong> representación <strong>de</strong> 1:50,000, con<br />
base en la hoja topográfica más reciente disponible, y representando todo el territorio<br />
municipal. Será el mapa general asociado al <strong>Reglamento</strong>, <strong><strong>de</strong>l</strong> cual se <strong>de</strong>spren<strong>de</strong>n los<br />
mapas siguientes.<br />
2. un Mapa Urbano <strong>de</strong> Zonificación, a la escala <strong>de</strong> representación <strong>de</strong> 1:12,500,<br />
representando un <strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong> mayor <strong>de</strong>talle <strong><strong>de</strong>l</strong> Mapa Municipal en la zona <strong><strong>de</strong>l</strong><br />
casco urbano <strong>de</strong> la cabecera municipal.<br />
3. tres Mapas <strong>de</strong> Zonificación <strong>de</strong> los Sectores Costeros Norte, Centro y Sur, a la escala<br />
<strong>de</strong> representación <strong>de</strong> 1:25,000, representando un <strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong> mayor <strong>de</strong>talle <strong><strong>de</strong>l</strong><br />
Mapa Municipal en dichos sectores <strong>de</strong> la costa <strong><strong>de</strong>l</strong> <strong>Municipio</strong>.<br />
Arto.11 <strong>Reglamento</strong> <strong>de</strong> Zonificación<br />
El <strong>Reglamento</strong> <strong>de</strong> zonificación establece las condiciones, limitaciones y <strong>de</strong>más normativas<br />
que aplican a cada zona <strong><strong>de</strong>l</strong> municipio i<strong>de</strong>ntificada en el Mapa Municipal <strong>de</strong> Zonificación, y<br />
en los mapas urbanos y <strong>de</strong> sector. En el caso se i<strong>de</strong>ntificaran en los sectores la necesidad<br />
<strong>de</strong> modificar las orientaciones generales <strong><strong>de</strong>l</strong> reglamento se aprobarán normativas especiales<br />
para cada Sector <strong>de</strong> Zonificación.<br />
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