Reglamento Urbanístico del Municipio de Tola, 2008 - MASRENACE

. Remodelación que exceda más del 30% de la edificación existente;
c. Cambiar a otro uso no conforme;
d. Reanudar el uso después de una suspensión de más de seis meses;
e. Reconstruir después de haber sufrido un daño mayor del 30% de su valor
catastral.
CAPITULO II De los Instrumentos y procedimientos
Arto.9 Componentes del reglamento
El presente Reglamento Urbanístico se compone de diferentes instrumentos e
procedimientos interrelacionados entre si.
Son instrumentos:
1. Mapas de Zonificación de uso permitido a las diferentes escalas;
2. Reglamento de Zonificación asociado a los mapas;
3. Reglamento de Construcción, que aplica a toda obra a realizarse en el municipio.
Son procedimientos:
1. Los Servicios Urbanísticos de otorgamiento de:
a. Constancia de uso de suelo;
b. Aprobación de Anteproyecto;
c. Aprobación de proyecto;
d. Permiso de Construcción para obras mayores;
e. Autorización para obras menores;
2. Inspecciones, Formatos, Acuerdos y otros procedimientos;
3. Sanciones y multas por infracciones urbanísticas;
4. Recursos de revisión y apelación de decisiones urbanísticas.
Arto.10 Mapas de Zonificación del uso permitido
Para los fines de identificar los usos permitidos en las diferentes zonas del municipio se
establecen los mapas de zonificación, que serán:
1. un Mapa Municipal de Zonificación, a la escala de representación de 1:50,000, con
base en la hoja topográfica más reciente disponible, y representando todo el territorio
municipal. Será el mapa general asociado al Reglamento, del cual se desprenden los
mapas siguientes.
2. un Mapa Urbano de Zonificación, a la escala de representación de 1:12,500,
representando un desarrollo de mayor detalle del Mapa Municipal en la zona del
casco urbano de la cabecera municipal.
3. tres Mapas de Zonificación de los Sectores Costeros Norte, Centro y Sur, a la escala
de representación de 1:25,000, representando un desarrollo de mayor detalle del
Mapa Municipal en dichos sectores de la costa del Municipio.
Arto.11 Reglamento de Zonificación
El Reglamento de zonificación establece las condiciones, limitaciones y demás normativas
que aplican a cada zona del municipio identificada en el Mapa Municipal de Zonificación, y
en los mapas urbanos y de sector. En el caso se identificaran en los sectores la necesidad
de modificar las orientaciones generales del reglamento se aprobarán normativas especiales
para cada Sector de Zonificación.
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