Reglamento Urbanístico del Municipio de Tola, 2008 - MASRENACE

Arto.116 Documentación Técnica para obras de categoría C
La documentación mínima que debe acompañar la solicitud de Permiso para obras de
Categoría C es la siguiente:
A. Formato de solicitud el cual indica:
i. Nombre del dueño, Cédula de cédula, información del terreno; inscripción
registral, número catastral, área total, localización, linderos y uso actual.
B. Para persona natural o jurídica, titulo de propiedad del terreno y fotocopia
autenticada, constancia y avalúo catastral;
C. Constancia extendida por las entidades sectoriales gubernamentales sobre la
factibilidad de conexión inmediata a las redes de infraestructura que correspondan,
y estudios requeridos conforme a lo establecido a la Constancia de Uso de Suelo:
i. Aprobación de factibilidad de ENACAL;
ii. Aprobación de factibilidad de UNION FENOSA.
D. Memoria descriptiva del ante-proyecto, conteniendo lo siguiente:
i. Ubicación y localización del proyecto con respecto al municipio reportada en la
hoja topográfica nacional a la escala 1:50,000;
ii. Descripción del trabajo que se pretende realizar detallando especificaciones
generales (materiales, tecnología constructiva, alturas) de diseño en las
soluciones residenciales, y cuadro de áreas construidas;
E. Dos juegos de planos físicos con la firma de responsable técnico del proyecto,
conteniendo lo siguiente:
i. Plano de detalles de obra a realizar a la escala 1:50, debidamente cotado en el
sistema métrico decimal;
ii. Elevaciones de obra a realizar a la escala 1:50, debidamente cotado en el
sistema métrico decimal.
F. Recibo de Caja de impuestos municipales (1% del valor de la obra o conforme al
Plan de Arbitrios Municipal).
Arto.117 Otorgamiento del Permiso de Construcción
Una vez revisados los documentos referidos en los artículos anteriores la Dirección de
Planificación y Urbanismo otorgará el Permiso de Construcción en los tiempos establecidos
por el Arto.97, sellándose y rubricándose cada lámina u hoja del proyecto por el responsable
del Dirección. Esta tendrá vigencia de un año, pudiendo ser renovada con procedimiento
simplificado por parte del mismo El constructor dará comunicación del inicio de la obra por
escrito a la Dirección de Planificación y Urbanismo.
CAPITULO VI De la Autorización de Obras menores
Arto.118 Definición de obras menores
Para efecto de este reglamento se define como obras menores estas tres subcategoría:
a. Toda edificación no repetitiva de una sola planta, de sistema constructivo simple, que
incluye obras de construcción, reparación, remodelación ó reforzamiento que se
desarrolle en espacios privados, o en espacios públicos aledaños a estos, como
muros de cerramiento, rampas, casetas, accesos vehiculares, anexos menores hasta
30 metros cuadrados, remodelaciones hasta 60 metros cuadrados, piscinas menores
de 50 mil litros de capacidad, abertura de puertas en paredes externas, construcción
y/o reparación de aceras, rupturas de calles, andenes y cunetas para colocar obras
de infraestructuras de menos de 20 metros de largo;
b. Todas obras y/o actividades que impliquen ocupación temporal o permanente de
espacios públicos como calles, aceras, andenes, terrenos municipales con fines
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