Reglamento Urbanístico del Municipio de Tola, 2008 - MASRENACE

de propiedad sobre el inmueble. Una vez emitida la Constancia de Uso de Suelo, y aprobado
el Anteproyecto el interesado en realizar obras de estas categoría debe presentar a la
Dirección de Planificación y Urbanísimo solicitud de Permiso de Construcción.
Arto.110 Congruencia con Anteproyecto y Constancia
La propuesta del Proyecto deberá ser congruente con todo lo establecido en el Anteproyecto
aprobado, constituyendo solamente un detalle ejecutivo de las obras ya definidas en
términos de densidad de uso, factores de ocupación y demás regulaciones establecidas por
la zona en el presente Reglamento.
Arto.111 Documentación Técnica para la Aprobación del Proyecto:
Para la solicitud de aprobación del proyecto debe ser presentada, anexando la
documentación del ante-proyecto aprobado, y dos juegos de planos conteniendo la siguiente
información:
A. Memoria descriptiva del proyecto, indicando cuadro de áreas y porcentajes de
los diferentes usos, riesgos y otras informaciones que se consideren
necesarios;
B. Memoria de cálculos estructurales, hídro-sanitarios, eléctricos,
especificaciones técnicas generales y especificas para la obra;
C. Dos juegos de planos firmados por los profesionales responsables del mismo
debidamente registrados y con Licencia de Operación del MTI, que incluyan
como mínimo:
i. Ubicación del proyecto a escala 1:10,000 y referencia geográfica a
escala 1:50,000;
ii. Plano a escala 1:1,000 con curvas de nivel geodésicas a un metro de
intervalo firmado por un topógrafo con licencia del INETER
presentando: poligonal exterior con coordenadas, rumbos y distancias,
referidas a un punto estable y conocido, indicando distancias al cerco o
línea de propiedad, vías y cauces existentes o previstos por los
estudios del sistema vial y drenaje pluvial, servidumbres y riesgos
geológicos si los hay con datos técnicos de ancho, largo y profundidad
en su caso;
iii. Plano de conjunto conteniendo: cuadro de áreas y sus porcentajes,
numeración de bloques de manzanas, diseño de distribución de lotes
con numeración y dimensiones de cada uno, diseño de la red vial, del
área comunal, limitantes naturales y el uso que se les dará,
descripción de la poligonal exterior, áreas libres a donarse y sus
cálculos de áreas;
iv. Plan de conjunto de terrazas a realizarse, detalles volumétricos de
cortes y rellenos, detalles de árboles a remover debidamente
autorizados por INAFOR;
v. Diseño geométrico de vías tanto en planta como en perfil y secciones
transversales a escala adecuada, indicando ubicación de las
infraestructuras a instalarse. En su caso, diseño de espesor según tipo
de pavimento de acuerdo a la jerarquía vial, con sus correspondientes
especificaciones técnicas y memoria de cálculo;
vi. Diseño arquitectónico y estructural completo de obras verticales
incluyendo viviendas, residencias turísticas, casetas, estructuras para
servicios o industriales de cualquier tipo y dimensión se encuentren
planificada en el conjunto a realizar, incluyendo ubicación, retiros,
tablas de acabado, plantas arquitectónicas, plantas de techos, planta
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