Reglamento UrbanÃstico del Municipio de Tola, 2008 - MASRENACE
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A. Formato <strong>de</strong> solicitud el cual indica Nombre <strong><strong>de</strong>l</strong> dueño, Fotocopia <strong>de</strong> cédula,<br />
información <strong><strong>de</strong>l</strong> terreno; inscripción registral, número catastral, área total,<br />
localización, lin<strong>de</strong>ros y uso actual;<br />
B. Para persona natural o jurídica, título <strong>de</strong> propiedad <strong><strong>de</strong>l</strong> terreno y fotocopia<br />
autenticada, constancia y avalúo catastral;<br />
C. Ubicación y localización <strong><strong>de</strong>l</strong> lote, en físico y/o digital geo-referenciada reportada en<br />
la hoja topográfica nacional a la escala 1:50,000.<br />
Arto.102 Extensión <strong>de</strong> Constancia<br />
Una vez revisados los documentos referidos en los artículos anteriores la Dirección <strong>de</strong><br />
Planificación y Urbanismo exten<strong>de</strong>rá la Constancia <strong>de</strong> Uso <strong>de</strong> Suelo en los tiempos<br />
establecidos por el Arto.97. Esta tendrá vigencia <strong>de</strong> un año, pudiendo ser renovada con<br />
procedimiento simplificado por parte <strong><strong>de</strong>l</strong> mismo Dirección en el caso no se hayan aprobado<br />
diferentes regulaciones en este lapso <strong>de</strong> tiempo.<br />
CAPITULO III De la Aprobación <strong><strong>de</strong>l</strong> Anteproyecto<br />
Arto.103 Definición <strong>de</strong> anteproyecto<br />
Para efecto <strong>de</strong> este <strong>Reglamento</strong>, se <strong>de</strong>fine el anteproyecto como un conjunto <strong>de</strong><br />
informaciones y dibujos aptos a <strong>de</strong>scribir <strong>de</strong> forma general las características generales <strong>de</strong><br />
una obra o conjunto <strong>de</strong> obras. El propósito <strong><strong>de</strong>l</strong> anteproyecto es <strong>de</strong> orientar, <strong>de</strong> forma<br />
preliminar, los interesados a realizar proyectos en el municipio a aplicar correctamente en el<br />
diseño las normas establecidas por este <strong>Reglamento</strong>.<br />
Arto.104 Obligatoriedad <strong><strong>de</strong>l</strong> Anteproyecto<br />
La presentación y aprobación <strong>de</strong> anteproyecto es una condición obligatoria para proyectos<br />
<strong>de</strong> Categoría A, no constituye autorización para realizar cualquier tipo <strong>de</strong> obras <strong>de</strong><br />
construcción o autorización para ocupar el inmueble y/o terreno y tampoco reconocimiento<br />
<strong>de</strong> propiedad sobre el inmueble. Una vez emitida la Constancia <strong>de</strong> Uso <strong>de</strong> Suelo, el<br />
interesado en realizar obras <strong>de</strong> estas categoría <strong>de</strong>be presentar al Dirección <strong>de</strong> Planificación<br />
y Urbanísimo el ante-proyecto <strong>de</strong> las mismas.<br />
Arto.105 Congruencia con tipo <strong>de</strong> uso <strong><strong>de</strong>l</strong> suelo<br />
La propuesta <strong><strong>de</strong>l</strong> anteproyecto <strong>de</strong>berá ser congruente con lo establecido en la Constancia <strong>de</strong><br />
Uso <strong>de</strong> Suelo en términos <strong>de</strong> <strong>de</strong>nsidad <strong>de</strong> uso, factores <strong>de</strong> ocupación y <strong>de</strong>más regulaciones<br />
establecidas por la zona en el presente <strong>Reglamento</strong>. En el caso <strong>de</strong> proyectos que<br />
<strong>de</strong>sarrollen objetivos estratégicos para el municipio, conforme a lo establecido en el Plan<br />
Estratégico <strong>de</strong> Desarrollo <strong>de</strong> <strong>Tola</strong> 2004-2020, se consi<strong>de</strong>rarán propuestas <strong>de</strong> <strong>de</strong>rogas a<br />
estas regulaciones, bajo los criterios exclusivos <strong><strong>de</strong>l</strong> Arto.135.<br />
Arto.106 Documentación Técnica para el Anteproyecto<br />
La documentación mínima que <strong>de</strong>be acompañar al ante-proyecto, es la siguiente:<br />
A. Formato <strong>de</strong> solicitud el cual indica:<br />
i. Nombre <strong><strong>de</strong>l</strong> dueño, Cédula <strong>de</strong> cédula, información <strong><strong>de</strong>l</strong> terreno; inscripción<br />
registral, número catastral, área total, localización, lin<strong>de</strong>ros y uso actual;<br />
ii. Nombre que se le dará a la urbanización, Cédula <strong>de</strong> lotes, uso y carácter <strong>de</strong> la<br />
misma;<br />
iii. Servicios públicos <strong>de</strong> que será dotada y forma <strong>de</strong> proveerlos;<br />
iv. Inversión prevista y plazo en que se preten<strong>de</strong> realizar la urbanización.<br />
B. Para persona natural o jurídica, titulo <strong>de</strong> propiedad <strong><strong>de</strong>l</strong> terreno y fotocopia<br />
autenticada, constancia y avalúo catastral;<br />
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