Reglamento UrbanÃstico del Municipio de Tola, 2008 - MASRENACE
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Arto.97 Tiempos <strong>de</strong> entrega y resolución<br />
Los Servicios Urbanísticos serán resueltos en los tiempos <strong>de</strong> <strong>de</strong>cisión previstos en el<br />
esquema a continuación. La fecha <strong>de</strong> inicio <strong><strong>de</strong>l</strong> procedimiento será la fecha <strong>de</strong> recibo <strong>de</strong> la<br />
carta al Director <strong>de</strong> Planificación y Urbanismo. En los tiempos indicados en el esquema no se<br />
contabilizarán los días <strong>de</strong> espera por integración <strong>de</strong> información o realización <strong>de</strong> cambios<br />
solicitados.<br />
Categoría<br />
A<br />
Categoría<br />
B<br />
Categoría<br />
C<br />
Categoría<br />
D<br />
Categoría<br />
E<br />
Constancia<br />
<strong>de</strong> uso <strong>de</strong><br />
suelo<br />
15 días<br />
laborales<br />
7 días<br />
laborales<br />
7 días<br />
laborales<br />
7 días<br />
laborales<br />
7 días<br />
laborales<br />
Aprobación <strong>de</strong><br />
Anteproyecto<br />
30 días<br />
laborales<br />
No aplica<br />
Aprobación<br />
<strong>de</strong> Proyecto<br />
60 días<br />
laborales<br />
60 días<br />
laborales<br />
Permiso <strong>de</strong><br />
Construcción<br />
para obras<br />
mayores<br />
15 días<br />
laborales<br />
15 días<br />
laborales<br />
Autorización<br />
para obras<br />
menores.<br />
No aplica<br />
No aplica<br />
No aplica No aplica 7 días laborales No aplica<br />
No aplica No aplica No aplica<br />
No aplica No aplica No aplica<br />
7 días<br />
laborales<br />
7 días<br />
laborales<br />
Arto.98 Oficialización <strong>de</strong> aprobación final<br />
Los Servicios Urbanísticos se darán por concluidos una vez extendida el documento u<br />
acuerdo administrativo correspondiente a cada servicio. Las obras podrán iniciar solo<br />
contando con la aprobación correspondiente. En caso <strong>de</strong> aprobación <strong>de</strong> Anteproyecto y<br />
Proyecto, esto no constituye ni sustituyen los Permisos <strong>de</strong> Construcción, que será<br />
gestionado y obtenido posteriormente al conseguimiento <strong>de</strong> dichas resoluciones.<br />
CAPITULO II De las Constancias <strong>de</strong> Usos <strong>de</strong> suelo<br />
Arto.99 Constancia <strong>de</strong> uso <strong><strong>de</strong>l</strong> Suelo<br />
La Constancia <strong>de</strong> Uso <strong>de</strong> Suelo <strong>de</strong>terminará la compatibilidad <strong>de</strong> usos <strong>de</strong> la zona don<strong>de</strong> se<br />
ubica el proyecto, con el Mapa <strong>de</strong> Zonificación Municipal, y por en<strong>de</strong> <strong>de</strong>finirá los parámetros<br />
edificatorios permisibles, como <strong>de</strong>nsidad <strong>de</strong> viviendas por hectárea, usos principales y<br />
complementarios, Factor <strong>de</strong> Ocupación <strong>de</strong> Suelo y Factor <strong>de</strong> Ocupación Total, alturas<br />
máximas, retiros y <strong>de</strong>más regulaciones aplicables al terreno <strong>de</strong> obligatorio cumplimento,<br />
a<strong>de</strong>más <strong>de</strong> indicar los tipos <strong>de</strong> estudios especiales necesarios para la aprobación <strong>de</strong><br />
proyectos <strong>de</strong> Categoría A y B.<br />
Arto.100 Obligatoriedad <strong>de</strong> la Constancia<br />
El interesado en obtener información relativa a la Zonificación, usos y regulaciones aplicables<br />
a un terreno <strong>de</strong>terminado, pue<strong>de</strong> solicitar a la Dirección <strong>de</strong> Planificación y Urbanismo la<br />
Constancia <strong>de</strong> Uso <strong>de</strong> Suelo. La Constancia <strong>de</strong> Uso <strong>de</strong> Suelo es obligatoria solo para<br />
proyectos <strong>de</strong> Categoría A y B, pero no constituye autorización para realizar cualquier tipo <strong>de</strong><br />
obras <strong>de</strong> construcción o autorización para ocupar el inmueble y/o terreno y tampoco<br />
reconocimiento <strong>de</strong> propiedad sobre el inmueble.<br />
Arto.101 Documentación Técnica para la Constancia<br />
La documentación mínima que <strong>de</strong>be acompañar la solicitud <strong>de</strong> constancia es la siguiente:<br />
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