Reglamento UrbanÃstico del Municipio de Tola, 2008 - MASRENACE
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<strong>Reglamento</strong>, en lo que conciernen <strong><strong>de</strong>l</strong> control <strong><strong>de</strong>l</strong> uso <strong>de</strong> las tierras, la ejecución <strong>de</strong> obras <strong>de</strong><br />
<strong>de</strong>sarrollo y para el aprovechamiento <strong>de</strong> los espacios públicos. Son Servicios Urbanísticos<br />
los procedimientos <strong>de</strong> revisión necesarios al otorgamiento <strong>de</strong>:<br />
a. Constancia <strong>de</strong> uso <strong>de</strong> suelo;<br />
b. Aprobación <strong>de</strong> Anteproyecto;<br />
c. Aprobación <strong>de</strong> Proyecto;<br />
d. Permiso <strong>de</strong> Construcción para obras mayores;<br />
e. Autorización para obras menores.<br />
Arto.90 Obligatoriedad <strong>de</strong> los servicios urbanísticos y categorías <strong>de</strong> obras<br />
Es obligatorio para las personas naturales y jurídicas, y/o instituciones públicas o privadas,<br />
con la única excepción <strong>de</strong> la Alcaldía Municipal, recurrir a los procedimientos <strong>de</strong> servicios<br />
urbanísticos en el caso se quiera realizar cualquier actividad <strong>de</strong> construcción <strong>de</strong> obras o<br />
cambio <strong>de</strong> uso <strong>de</strong> suelo, clasificadas en estas categorías:<br />
A. Construcción <strong>de</strong> proyectos <strong>de</strong> asentamientos, conjuntos resi<strong>de</strong>nciales, turísticos,<br />
industriales o <strong>de</strong> servicios, caminos o vías <strong>de</strong> acceso privadas <strong>de</strong> largo superior a 100<br />
metros con o sin fraccionamiento <strong>de</strong> lotes, con área construida mayor <strong>de</strong> 500 metros<br />
cuadrados, y/o pertenecientes al Grupo 1 <strong>de</strong> edificios (Arto.11 <strong>Reglamento</strong> Nacional<br />
<strong>de</strong> Construcción);<br />
B. Construcción o remo<strong><strong>de</strong>l</strong>ación <strong>de</strong> proyectos particulares (sin fraccionamiento <strong>de</strong> lotes)<br />
entre 500 y 120 metros cuadrados, y/o pertenecientes al Grupo 2 <strong>de</strong> edificios (Arto.11<br />
<strong>Reglamento</strong> Nacional <strong>de</strong> Construcción);<br />
C. Construcción o remo<strong><strong>de</strong>l</strong>ación <strong>de</strong> obras particulares (sin fraccionamiento <strong>de</strong> lotes)<br />
menores <strong>de</strong> 120 metros cuadrados y/o pertenecientes al Grupo 2 u 3 <strong>de</strong> edificios<br />
(Arto.11 <strong>Reglamento</strong> Nacional <strong>de</strong> Construcción);<br />
D. Construcción <strong>de</strong> obras menores, como casetas <strong>de</strong> servicios, rampas, aceras, rótulos,<br />
tapias, establos, obras temporáneas y/o pertenecientes al Grupo 3 <strong>de</strong> edificios<br />
(Arto.11 <strong>Reglamento</strong> Nacional <strong>de</strong> Construcción) y <strong>de</strong>más obras <strong>de</strong>finidas en el Arto.<br />
118 <strong><strong>de</strong>l</strong> presente <strong>Reglamento</strong>;<br />
E. Cambios <strong>de</strong> usos <strong>de</strong> la tierra aunque no impliquen construcción <strong>de</strong> obras, en el caso<br />
<strong>de</strong> cambio <strong>de</strong> uso <strong>de</strong> zonas forestales, <strong>de</strong> costas, <strong>de</strong> manglares, o en general <strong>de</strong><br />
zonas naturales en uso agropecuario y <strong>de</strong> conservación o aprovechamiento forestal.<br />
Arto.91 Oficinas competentes<br />
La prestación <strong>de</strong> los Servicios Urbanísticos y la aprobación <strong>de</strong> constancias, anteproyectos,<br />
proyectos, permisos y autorizaciones es competencia <strong>de</strong> la Dirección <strong>de</strong> Planificación y<br />
Urbanismo. Para los proyectos <strong>de</strong> Categoría A será necesaria la aprobación final <strong><strong>de</strong>l</strong> Consejo<br />
Municipal, que se realizará a nivel <strong>de</strong> Anteproyecto.<br />
Arto.92 Procedimientos <strong>de</strong> resolución <strong>de</strong> servicios urbanísticos<br />
Lo Servicios Urbanísticos serán solicitados oficialmente y por inscrito por parte <strong>de</strong> los<br />
interesados, a través <strong>de</strong>:<br />
a. Una carta dirigida al Director <strong>de</strong> Planificación y Urbanismo, que explica el tipo <strong>de</strong><br />
servicio solicitado;<br />
b. Fotocopia <strong>de</strong> cedula <strong>de</strong> i<strong>de</strong>ntidad o resi<strong>de</strong>ncia <strong><strong>de</strong>l</strong> solicitante<br />
c. La documentación técnica requerida para cada servicios;<br />
d. Recibo <strong><strong>de</strong>l</strong> pago <strong><strong>de</strong>l</strong> tramite efectuado en a<strong><strong>de</strong>l</strong>antado y correspondiente a cada<br />
servicio;<br />
e. Solvencia Municipal.<br />
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