Reglamento Urbanístico del Municipio de Tola, 2008 - MASRENACE

Reglamento, en lo que conciernen del control del uso de las tierras, la ejecución de obras de
desarrollo y para el aprovechamiento de los espacios públicos. Son Servicios Urbanísticos
los procedimientos de revisión necesarios al otorgamiento de:
a. Constancia de uso de suelo;
b. Aprobación de Anteproyecto;
c. Aprobación de Proyecto;
d. Permiso de Construcción para obras mayores;
e. Autorización para obras menores.
Arto.90 Obligatoriedad de los servicios urbanísticos y categorías de obras
Es obligatorio para las personas naturales y jurídicas, y/o instituciones públicas o privadas,
con la única excepción de la Alcaldía Municipal, recurrir a los procedimientos de servicios
urbanísticos en el caso se quiera realizar cualquier actividad de construcción de obras o
cambio de uso de suelo, clasificadas en estas categorías:
A. Construcción de proyectos de asentamientos, conjuntos residenciales, turísticos,
industriales o de servicios, caminos o vías de acceso privadas de largo superior a 100
metros con o sin fraccionamiento de lotes, con área construida mayor de 500 metros
cuadrados, y/o pertenecientes al Grupo 1 de edificios (Arto.11 Reglamento Nacional
de Construcción);
B. Construcción o remodelación de proyectos particulares (sin fraccionamiento de lotes)
entre 500 y 120 metros cuadrados, y/o pertenecientes al Grupo 2 de edificios (Arto.11
Reglamento Nacional de Construcción);
C. Construcción o remodelación de obras particulares (sin fraccionamiento de lotes)
menores de 120 metros cuadrados y/o pertenecientes al Grupo 2 u 3 de edificios
(Arto.11 Reglamento Nacional de Construcción);
D. Construcción de obras menores, como casetas de servicios, rampas, aceras, rótulos,
tapias, establos, obras temporáneas y/o pertenecientes al Grupo 3 de edificios
(Arto.11 Reglamento Nacional de Construcción) y demás obras definidas en el Arto.
118 del presente Reglamento;
E. Cambios de usos de la tierra aunque no impliquen construcción de obras, en el caso
de cambio de uso de zonas forestales, de costas, de manglares, o en general de
zonas naturales en uso agropecuario y de conservación o aprovechamiento forestal.
Arto.91 Oficinas competentes
La prestación de los Servicios Urbanísticos y la aprobación de constancias, anteproyectos,
proyectos, permisos y autorizaciones es competencia de la Dirección de Planificación y
Urbanismo. Para los proyectos de Categoría A será necesaria la aprobación final del Consejo
Municipal, que se realizará a nivel de Anteproyecto.
Arto.92 Procedimientos de resolución de servicios urbanísticos
Lo Servicios Urbanísticos serán solicitados oficialmente y por inscrito por parte de los
interesados, a través de:
a. Una carta dirigida al Director de Planificación y Urbanismo, que explica el tipo de
servicio solicitado;
b. Fotocopia de cedula de identidad o residencia del solicitante
c. La documentación técnica requerida para cada servicios;
d. Recibo del pago del tramite efectuado en adelantado y correspondiente a cada
servicio;
e. Solvencia Municipal.
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