Reglamento Urbanístico del Municipio de Tola, 2008 - MASRENACE

Arto.68 Normas generales para realización de sistema vial
La ejecución de obras horizontales superiores a los 100 metros de cualquier naturaleza se
asocia a las obras de Categoría A, cuyo procedimiento de aprobación se definen en el Título
III de la presente Reglamento. Si las obras viales se realizar en el marco de un proyecto
residencial o turístico, estas serán examinadas en conjunto con el resto del proyecto y no
requerirían de procedimiento adicional de aprobación.
Arto.69 Servidumbres viales
Los derechos de vía que no sean establecidos por la normativa nacional vigente se regirán
según la clasificación de vías municipales. Desde la aprobación del presente Reglamento no
se concederán permisos en áreas afectadas por estos derechos de vías. Las construcciones
que actualmente se encuentran en los derechos de vías establecidos esta clasificación y que
han sido construido anteriormente a la entrada en vigencia del reglamento deberán ser
sometidos a declaración de utilidad pública en el caso que se quisiera utilizar la servidumbre
del ancho de vía, conforme a la normativa vigente.
Arto.70 Normas generales para realización de estacionamientos
Toda nueva edificación deberá prever la realización de un número de estacionamientos
internos a la propiedad proporcionado a su uso. La dimensiones mínimas deben ser de 5.00
metros por 2.5 metros. En el diseño de los estacionamientos para servicios públicos o
comerciales se debe destinar al menos un espacio para personas con capacidades
diferentes. En el caso sea imposible o indeseable realizar estacionamientos internos los lotes
se podrán solicitar a la Dirección de Planificación y Urbanismo permisos temporales de
estacionamiento externo a la propiedad siempre y cuando no obstaculicen el trafico vehicular
y la pública pasada.
Arto.71 Cantidad de estacionamientos relacionados a densidad de usos
Sin prejuicio de la normativa nacional vigente en materia, se asumirá como obligatoria la
cantidad de almeno un estacionamiento a realizar por cada vivienda nueva construida, o de
un estacionamiento cada veinte cinco metros cuadrados útiles por los uso comerciales,
recreativos, industriales o de servicio.
CAPITULO VI Normas Ambientales
Arto.72 Normas para el uso del agua
Todo proyecto en el municipio deberá cumplir con las normas ambientales nacionales
vigentes en tema de agua, suelos, recursos forestales, tratamiento de desechos,
contaminación y demás instrumentos ambientales y Normas Técnicas Obligatorias
nicaragüenses. Los proyectos de categoría A se asociarán a la Categoría Ambiental III
establecida por el Decreto 76-2006, Sistema de Evaluación Ambiental.
Arto.73 Normas para el uso del agua
Sin prejuicio de la normativa nacional vigente, en el municipio se cumplirán las siguientes
normas para el uso de las aguas:
1. No se permitirán una extracción superior al 50% del potencial de recarga anual
establecido para de los siguientes acuíferos en:
a. Río Brito, 151 millones de metros cúbico anuales;
b. Río Nagualapa, 72 millones de metros cúbico anuales;
c. Río Escalante,129 millones de metros cúbico anuales.
2. No se permitirán derrame de sustancia químicas, desechos sólidos o líquidos, plantas
de tratamiento, letrinas y demás actividades que puedan generan contaminación en
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