Reglamento Urbanístico del Municipio de Tola, 2008 - MASRENACE

Categoría A y B definidos por el Arto. 90 del presente Reglamento. La Dirección de
Planificación y Urbanismo puede requerir el cumplimento de estas normas para proyectos da
categoría A o B en cualquier otro sector del municipio en caso estos afecten las
características y la calidad el pasaje.
Arto.54 Requerimiento especiales estéticos
Para la aprobación de los proyectos en estas zonas se deberán presentar junto con la
documentación corresponderte a cada Categoría, imágenes del conjunto y dibujos en
perspectiva para evaluar el impacto visual de las obras en el paisaje municipal.
Arto.55 Normas de calidad de diseño generales
En estas zonas se utilizaran materiales y especificaciones de diseño de la mejor calidad y
aplicarán los requerimientos establecidos por el Arto. 14. del Reglamento Nacional de
Construcción, categoría de calidad Excelente.
Arto.56 Normas de restricción de alturas
Ninguna construcción a realizarse en esta zonas sobrepasarán la altura útil de 7.50 metros
desde el suelo. Se utilizarán sistemas de cortinas naturales con árboles, arbustos u otras
barreras verdes para disminuir el impacto visual de los edificios, tanques de aguas u otras
estructuras. Se permitirán casas sobreelevadas del terreno cuando se mantengan dentro de
los límites de altura de los árboles existentes.
Arto.57 Normas de uso de materiales y colores
En estas zonas para paredes externas se utilizarán acabados de excelente calidad, repellos,
finos o materiales naturales como piedras, ladrillos, madera. Se evitarán paredes en bloques
sin repellos o acabados, aceptándose el ladrillo sisado para la mampostería confinada. Para
techos se admite uso de tejas, laminas con acabado similar las tejas, mientras se descarta la
realización de techos en zinc o prefabricados sin acabados.
Arto.58 Normas de uso de colores para acabados
Los acabados para paredes y obras exteriores de todo tipo serán de colores de bajo impacto
visual y en tono con los colores naturales presentes, debiéndose preparar pruebas finales
para su aprobación por parte de la Dirección de Planificación y Urbanismo. Se utilizarán
exclusivamente los colores rojo o verde para acabados de techos.
CAPITULO IV Normas Estéticas para el Centro Histórico
Arto.59 Definición de Centro Histórico o de pueblo histórico
Se definen normas de protección del centro histórico del casco urbano de Tola todas
aquellas restricciones y requerimientos estéticos, de forma, color, materiales, alturas y
apariencia en general que se puedan aplicar a las construcciones a realizarse en el casco
urbano, con el fin de mantener la calidad del paisaje del Centro Histórico.
Arto.60 Ámbito de Aplicación de las normas de conservación
Los Ámbitos de Aplicación de las normas de protección del centro Histórico son las Zonas de
Protección del Patrimonio R-5, y las normas aplican para los proyectos de Categoría A, B y C
definidos por el Arto. 90 del presente Reglamento.
Arto.61 Normas de conservación de edificios
En esta zona se mantendrán el aspecto de los edificios tradicionales, los materiales de
techos y paredes de las fachadas de los edificios, y el aspecto colonial de las aceras,
jardines fachadas.
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