Reglamento UrbanÃstico del Municipio de Tola, 2008 - MASRENACE
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Categoría A y B <strong>de</strong>finidos por el Arto. 90 <strong><strong>de</strong>l</strong> presente <strong>Reglamento</strong>. La Dirección <strong>de</strong><br />
Planificación y Urbanismo pue<strong>de</strong> requerir el cumplimento <strong>de</strong> estas normas para proyectos da<br />
categoría A o B en cualquier otro sector <strong><strong>de</strong>l</strong> municipio en caso estos afecten las<br />
características y la calidad el pasaje.<br />
Arto.54 Requerimiento especiales estéticos<br />
Para la aprobación <strong>de</strong> los proyectos en estas zonas se <strong>de</strong>berán presentar junto con la<br />
documentación correspon<strong>de</strong>rte a cada Categoría, imágenes <strong><strong>de</strong>l</strong> conjunto y dibujos en<br />
perspectiva para evaluar el impacto visual <strong>de</strong> las obras en el paisaje municipal.<br />
Arto.55 Normas <strong>de</strong> calidad <strong>de</strong> diseño generales<br />
En estas zonas se utilizaran materiales y especificaciones <strong>de</strong> diseño <strong>de</strong> la mejor calidad y<br />
aplicarán los requerimientos establecidos por el Arto. 14. <strong><strong>de</strong>l</strong> <strong>Reglamento</strong> Nacional <strong>de</strong><br />
Construcción, categoría <strong>de</strong> calidad Excelente.<br />
Arto.56 Normas <strong>de</strong> restricción <strong>de</strong> alturas<br />
Ninguna construcción a realizarse en esta zonas sobrepasarán la altura útil <strong>de</strong> 7.50 metros<br />
<strong>de</strong>s<strong>de</strong> el suelo. Se utilizarán sistemas <strong>de</strong> cortinas naturales con árboles, arbustos u otras<br />
barreras ver<strong>de</strong>s para disminuir el impacto visual <strong>de</strong> los edificios, tanques <strong>de</strong> aguas u otras<br />
estructuras. Se permitirán casas sobreelevadas <strong><strong>de</strong>l</strong> terreno cuando se mantengan <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong><br />
los límites <strong>de</strong> altura <strong>de</strong> los árboles existentes.<br />
Arto.57 Normas <strong>de</strong> uso <strong>de</strong> materiales y colores<br />
En estas zonas para pare<strong>de</strong>s externas se utilizarán acabados <strong>de</strong> excelente calidad, repellos,<br />
finos o materiales naturales como piedras, ladrillos, ma<strong>de</strong>ra. Se evitarán pare<strong>de</strong>s en bloques<br />
sin repellos o acabados, aceptándose el ladrillo sisado para la mampostería confinada. Para<br />
techos se admite uso <strong>de</strong> tejas, laminas con acabado similar las tejas, mientras se <strong>de</strong>scarta la<br />
realización <strong>de</strong> techos en zinc o prefabricados sin acabados.<br />
Arto.58 Normas <strong>de</strong> uso <strong>de</strong> colores para acabados<br />
Los acabados para pare<strong>de</strong>s y obras exteriores <strong>de</strong> todo tipo serán <strong>de</strong> colores <strong>de</strong> bajo impacto<br />
visual y en tono con los colores naturales presentes, <strong>de</strong>biéndose preparar pruebas finales<br />
para su aprobación por parte <strong>de</strong> la Dirección <strong>de</strong> Planificación y Urbanismo. Se utilizarán<br />
exclusivamente los colores rojo o ver<strong>de</strong> para acabados <strong>de</strong> techos.<br />
CAPITULO IV Normas Estéticas para el Centro Histórico<br />
Arto.59 Definición <strong>de</strong> Centro Histórico o <strong>de</strong> pueblo histórico<br />
Se <strong>de</strong>finen normas <strong>de</strong> protección <strong><strong>de</strong>l</strong> centro histórico <strong><strong>de</strong>l</strong> casco urbano <strong>de</strong> <strong>Tola</strong> todas<br />
aquellas restricciones y requerimientos estéticos, <strong>de</strong> forma, color, materiales, alturas y<br />
apariencia en general que se puedan aplicar a las construcciones a realizarse en el casco<br />
urbano, con el fin <strong>de</strong> mantener la calidad <strong><strong>de</strong>l</strong> paisaje <strong><strong>de</strong>l</strong> Centro Histórico.<br />
Arto.60 Ámbito <strong>de</strong> Aplicación <strong>de</strong> las normas <strong>de</strong> conservación<br />
Los Ámbitos <strong>de</strong> Aplicación <strong>de</strong> las normas <strong>de</strong> protección <strong><strong>de</strong>l</strong> centro Histórico son las Zonas <strong>de</strong><br />
Protección <strong><strong>de</strong>l</strong> Patrimonio R-5, y las normas aplican para los proyectos <strong>de</strong> Categoría A, B y C<br />
<strong>de</strong>finidos por el Arto. 90 <strong><strong>de</strong>l</strong> presente <strong>Reglamento</strong>.<br />
Arto.61 Normas <strong>de</strong> conservación <strong>de</strong> edificios<br />
En esta zona se mantendrán el aspecto <strong>de</strong> los edificios tradicionales, los materiales <strong>de</strong><br />
techos y pare<strong>de</strong>s <strong>de</strong> las fachadas <strong>de</strong> los edificios, y el aspecto colonial <strong>de</strong> las aceras,<br />
jardines fachadas.<br />
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