Reglamento Urbanístico del Municipio de Tola, 2008 - MASRENACE

TÍTULO III: NORMAS Y REGLAMENTOS DE CONSTRUCCIÒN
CAPITULO I: Normas y Reglamentos de Construcción Municipales
Arto.47 Normas generales de construcción
Todos los edificios y construcciones de obras horizontales en general a ejecutarse en el
municipio se realizarán conforme la normativa nacional vigente por cada tipo de obra. Estas
se asumirán como las normas generales para toda obra de construcción.
Arto.48 Normas especificas de construcción
Se definen como normas específicas municipales las presentes normas que integran y
complementan las normas nacionales vigentes en los temas de interés para el municipio de
Tola, como:
1. Normas mínima de diseño habitacional
2. Normas paisajísticas para desarrollos turísticos
3. Normas estéticas para el Centro Histórico
4. Normas del sistema vial y de estacionamiento
5. Normas ambientales
6. Normas para la zonas perimetrales a los cuerpos de aguas
7. Normas para mitigación de riesgos
CAPITULO II. Clasificación y Normas de Diseño Habitacional
Arto.49 Normas de referencia
Todo proyecto habitacional y/o residencial turístico deberá cumplir con la NTON 11 013-04
“Normas Mínimas de Dimensionamiento de Desarrollos Habitacionales” que establece las
dimensiones mínimas para cuartos, viviendas, patios y los requerimientos mínimo de acceso
a cumplir en el diseño de conjunto habitacionales.
Arto.50 Normas de densidad de uso y de edificabilidad del suelo
El Reglamento de Zonificación proveed todas las indicaciones necesarias para la
identificación de las normativas que aplican a las diferentes zonas del municipio de Tola, en
términos de densidad de uso y edificabilidad de los suelos.
Arto.51 Normas para proyectos de interés social
Los proyectos habitacionales de interés social podrán someter propuestas de aumento de los
índices de densidad de ocupación y de uso del suelo, para los cuales se garantizará un
proceso de revisión especial por parte de la Dirección de Planificación y Urbanismo.
CAPITULO III Normas Paisajísticas para Desarrollos Turísticos
Arto.52 Definición y categorías
Se definen normas paisajísticas todas aquellas restricciones y requerimientos estéticos, de
forma, color, materiales, alturas y apariencia de los edificios en general que se puedan
aplicar a las construcciones y desarrollo habitacionales, turísticos, recreativos, comerciales,
con el fin de mantener la calidad del paisaje marino costero del municipio de Tola.
Arto.53 Ámbito de Aplicación de las normas Paisajísticas
El ámbito de aplicación prioritario de las normas paisajísticas son las Zonas de
Aprovechamiento Turístico PT-1, PT-2 y PT-3, y las normas aplican para los proyectos de
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