Reglamento UrbanÃstico del Municipio de Tola, 2008 - MASRENACE
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Arto.41 Régimen <strong>de</strong> edificabilidad<br />
En estas zonas la restricción edificatoria es total, con excepción <strong>de</strong> proyectos <strong>de</strong> utilidad<br />
nacional <strong>de</strong>finidos como tales a través <strong>de</strong> una <strong>de</strong>claración <strong>de</strong> utilidad pública, como postes<br />
<strong>de</strong> líneas eléctricas, antenas repetidoras, infraestructuras técnicas en general y no habitadas,<br />
zonas militares, o <strong>de</strong> estructuras previstas para el aprovechamiento turístico y recreativos <strong>de</strong><br />
las áreas <strong>de</strong> protección, que sean incorporadas en el Plan <strong>de</strong> Manejo <strong>de</strong> las mismas. En el<br />
caso <strong><strong>de</strong>l</strong> patrimonio histórico, solo está permitidas las obras <strong>de</strong> manutención conforme al<br />
Titulo III <strong>de</strong> la presente <strong>Reglamento</strong>.<br />
CAPITULO IX <strong>de</strong> las Otras Zonas Complementarias<br />
Arto.42 Definición y categorías<br />
Para los fines <strong><strong>de</strong>l</strong> presente <strong>Reglamento</strong> son Complementarias las zonas que no <strong>de</strong>finen <strong>de</strong><br />
por sí un régimen <strong>de</strong> uso o <strong>de</strong> edificabilidad, sino que sirven <strong>de</strong> soporte para la <strong>de</strong>finición <strong>de</strong><br />
otras categorías <strong>de</strong> zonas habitacionales o i<strong>de</strong>ntifican sitios especiales que necesitan<br />
acciones especificas <strong>de</strong> planificación. Estas son:<br />
1. Limites <strong>de</strong> los Núcleo Urbanos Actuales;<br />
2. Sitios <strong>de</strong> Conurbación <strong>de</strong> Asentamientos Humanos;<br />
3. Sitios <strong>de</strong> Provisión para Asentamientos Humanos;<br />
4. Zonas <strong>de</strong> servidumbres <strong>de</strong>claradas.<br />
Arto.43 Limites <strong>de</strong> los Núcleos Urbanos Actuales<br />
Se <strong>de</strong>finen los límites urbanos actuales i<strong>de</strong>ntificados en los mapas <strong>de</strong> or<strong>de</strong>namiento como la<br />
expresión <strong>de</strong> los asentamientos humanos compactos <strong>de</strong> rango igual o superior a Centro<br />
Integrador o Caserío según la clasificación <strong><strong>de</strong>l</strong> Arto. 19 <strong><strong>de</strong>l</strong> De 78-2002.<br />
Arto.44 Sitios <strong>de</strong> Conurbación <strong>de</strong> Asentamientos Humanos<br />
Se <strong>de</strong>finen como sitios <strong>de</strong> conurbación los conjuntos <strong>de</strong> asentamientos humanos que están<br />
<strong>de</strong>sarrollándose <strong>de</strong> forma conjunta bajo el perfil funcional y en inmediata cercanía, inferior a<br />
1 kilómetro, por lo que se necesita programar el crecimiento en forma conjunta a través <strong>de</strong> un<br />
plan <strong>de</strong> <strong>de</strong>talle <strong>de</strong> <strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong> la conurbación.<br />
Arto.45 Sitios <strong>de</strong> provisión para Asentamientos Humanos<br />
Se <strong>de</strong>finen como sitios <strong>de</strong> provisión para <strong>de</strong> asentamientos humanos sitios que presentan las<br />
características naturales favorables para la futura fundación <strong>de</strong> nuevos asentamientos<br />
humanos. Su régimen <strong>de</strong> uso <strong>de</strong> suelo será conforma a las categorías PA-1, PA-2, PF-1, PT<br />
-2, PT-3 según corresponda, pero proyectos <strong>de</strong> categoría A o B <strong>de</strong>berán ser analizados por<br />
el Dirección <strong>de</strong> Planificación con especial atención para no perjudicar las características <strong>de</strong><br />
estos sitios.<br />
Arto.46 Zona <strong>de</strong> Servidumbres Declaradas<br />
El régimen <strong>de</strong> uso y edificatorio que establecen las diferentes categorías <strong>de</strong> Zonificación será<br />
supeditado a todas servidumbres <strong>de</strong>claradas y establecidas por la normativa nacional<br />
vigente, incluyendo los <strong>de</strong>rechos <strong>de</strong> vías establecidos a nivel nacional, los <strong>de</strong>rechos <strong>de</strong> vías<br />
eléctricas y otras infraestructuras, así como prevalecerán las otras servidumbres<br />
establecidas por el presente reglamento a nivel municipal, como el <strong>de</strong>rechote cauce y <strong>de</strong> vías<br />
rurales municipales.<br />
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