Reglamento Urbanístico del Municipio de Tola, 2008 - MASRENACE

Arto.41 Régimen de edificabilidad
En estas zonas la restricción edificatoria es total, con excepción de proyectos de utilidad
nacional definidos como tales a través de una declaración de utilidad pública, como postes
de líneas eléctricas, antenas repetidoras, infraestructuras técnicas en general y no habitadas,
zonas militares, o de estructuras previstas para el aprovechamiento turístico y recreativos de
las áreas de protección, que sean incorporadas en el Plan de Manejo de las mismas. En el
caso del patrimonio histórico, solo está permitidas las obras de manutención conforme al
Titulo III de la presente Reglamento.
CAPITULO IX de las Otras Zonas Complementarias
Arto.42 Definición y categorías
Para los fines del presente Reglamento son Complementarias las zonas que no definen de
por sí un régimen de uso o de edificabilidad, sino que sirven de soporte para la definición de
otras categorías de zonas habitacionales o identifican sitios especiales que necesitan
acciones especificas de planificación. Estas son:
1. Limites de los Núcleo Urbanos Actuales;
2. Sitios de Conurbación de Asentamientos Humanos;
3. Sitios de Provisión para Asentamientos Humanos;
4. Zonas de servidumbres declaradas.
Arto.43 Limites de los Núcleos Urbanos Actuales
Se definen los límites urbanos actuales identificados en los mapas de ordenamiento como la
expresión de los asentamientos humanos compactos de rango igual o superior a Centro
Integrador o Caserío según la clasificación del Arto. 19 del De 78-2002.
Arto.44 Sitios de Conurbación de Asentamientos Humanos
Se definen como sitios de conurbación los conjuntos de asentamientos humanos que están
desarrollándose de forma conjunta bajo el perfil funcional y en inmediata cercanía, inferior a
1 kilómetro, por lo que se necesita programar el crecimiento en forma conjunta a través de un
plan de detalle de desarrollo de la conurbación.
Arto.45 Sitios de provisión para Asentamientos Humanos
Se definen como sitios de provisión para de asentamientos humanos sitios que presentan las
características naturales favorables para la futura fundación de nuevos asentamientos
humanos. Su régimen de uso de suelo será conforma a las categorías PA-1, PA-2, PF-1, PT
-2, PT-3 según corresponda, pero proyectos de categoría A o B deberán ser analizados por
el Dirección de Planificación con especial atención para no perjudicar las características de
estos sitios.
Arto.46 Zona de Servidumbres Declaradas
El régimen de uso y edificatorio que establecen las diferentes categorías de Zonificación será
supeditado a todas servidumbres declaradas y establecidas por la normativa nacional
vigente, incluyendo los derechos de vías establecidos a nivel nacional, los derechos de vías
eléctricas y otras infraestructuras, así como prevalecerán las otras servidumbres
establecidas por el presente reglamento a nivel municipal, como el derechote cauce y de vías
rurales municipales.
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