Reglamento UrbanÃstico del Municipio de Tola, 2008 - MASRENACE
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3. E-3 - Zona <strong>de</strong> Equipamiento Bienestar Social, incluyendo servicios <strong>de</strong> guar<strong>de</strong>ría,<br />
hogar infantil y <strong>de</strong> ancianos;<br />
4. E-4 - Zona <strong>de</strong> Equipamiento <strong>de</strong> Recreación y Cultura, incluyendo servicios <strong>de</strong><br />
guar<strong>de</strong>ría, hogar infantil y <strong>de</strong> ancianos;<br />
5. E-5 - Zona <strong>de</strong> Equipamiento <strong>de</strong> Seguridad, incluyendo cruz roja, bomberos,<br />
estación <strong>de</strong> policía, tribunal o juzgados, reclusorios y zonas militares;<br />
6. E-6 - Zona <strong>de</strong> Equipamiento institucional, <strong>de</strong> administración y servicios<br />
municipales, incluyendo <strong><strong>de</strong>l</strong>egaciones <strong>de</strong> instituciones gubernamentales, Centro<br />
Cívico, casa comunal, Mercado, Terminal <strong>de</strong> Transporte, Cementerio, Relleno<br />
Sanitario, Rastro, Pila <strong>de</strong> Oxidación.<br />
Arto.30 Régimen <strong>de</strong> uso<br />
En estas zonas se aplican los siguientes criterios <strong>de</strong> Régimen <strong>de</strong> Uso <strong>de</strong> suelo:<br />
Zona Usos Predominantes Usos<br />
Secundarios<br />
E-1 Educación<br />
Habitacional para<br />
E-2 Salud<br />
custodios y<br />
E-3 Bienestar Social<br />
vigilantes<br />
E-4 Recreación y Cultura<br />
E-5 Seguridad<br />
E-6 Institucional ‘<br />
Administración y Servicios<br />
Municipales<br />
Usos<br />
Condicionados<br />
Comerciales y<br />
servicios<br />
relacionados al uso<br />
principal<br />
Usos Prohibidos<br />
Industrial, extractivo,<br />
agropecuario y<br />
forestal<br />
Arto.31 Régimen <strong>de</strong> edificabilidad<br />
En estas zonas se aplican las restricciones edificatorias propias <strong>de</strong> cada uso <strong>de</strong>terminada<br />
por la normativa vigente en la materia, más los siguientes requisitos mínimos:<br />
Zona<br />
E-1<br />
E-2<br />
E-3<br />
E-4<br />
E-5<br />
E-6<br />
Retiro Retiro<br />
Lote Mínimo<br />
FOS FOT Pisos<br />
frente/fondo lateral<br />
Metros cuadrados Metros Metros % <strong><strong>de</strong>l</strong> lote % <strong><strong>de</strong>l</strong> lote<br />
200 3 1 80% 160% 2<br />
CAPITULO VI De las Zonas Habitacionales<br />
Arto.32 Definición y categorías<br />
Las Zonas Habitacionales son aquellas en que su uso principal es el habitacional. Las<br />
viviendas serán <strong>de</strong> tipo individual o colectivo <strong>de</strong> acuerdo a las <strong>de</strong>nsida<strong>de</strong>s <strong>de</strong> población<br />
previstas para cada zona; su clasificación y regulaciones, así como su régimen <strong>de</strong> uso <strong>de</strong><br />
suelo, son las siguientes:<br />
1. H-1: Zona Habitacional <strong>de</strong> alta <strong>de</strong>nsidad: son aquellas, con uso habitacional o<br />
resi<strong>de</strong>ncial turístico predominante y con <strong>de</strong>nsidad superior a 30 viviendas por<br />
hectárea. Se divi<strong>de</strong>n en<br />
a. H1.a: Zonas <strong>de</strong> Consolidación <strong>de</strong> los núcleos urbanos actuales, son<br />
aquellas que se encuentran <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> los núcleos urbanos y pue<strong>de</strong>n<br />
<strong>de</strong>sarrollarse sin afectación por parte <strong>de</strong> las amenazas naturales.<br />
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