Reglamento Urbanístico del Municipio de Tola, 2008 - MASRENACE

CAPITULO II De las Zonas de Producción Agropecuaria y Forestal
Arto.20 Definición y categorías
Las zonas de Producción Agropecuaria y Forestal se clasifican de acuerdo a la actividad
económica y compatibilidad con otros usos, en las siguientes categorías:
1. PA-1: Zonas de Producción Agropecuaria de uso amplio son aquellas en donde
se realizan actividades agropecuarias con presencia minoritaria de viviendas rurales,
con un densidad entre 1 y 0.5 viviendas por hectáreas (100 y 50 por kilómetro
cuadrado), sin limitaciones de uso por tipo de suelo o pendientes;
2. PA-2: Zonas de Producción Agropecuaria de uso condicionado son aquellas en
donde se realizan actividades agropecuarias, con presencia minoritaria de viviendas
rurales, con un densidad entre 0.5 y 0.2 viviendas por hectáreas (50 y 20 por
kilómetro cuadrado), con limitaciones de uso por tipo de suelo o pendientes;
3. PF-1: Zonas Forestales o Agroforestales, de uso restringido a las solas
actividades forestales de conservación o aprovechamiento, agroforestales, con
presencia mínima de viviendas rurales, con un densidad menor de 0.2 viviendas por
hectárea (20 por kilómetro cuadrado).
Arto.21 Régimen de uso
En estas zonas se aplican los siguientes criterios de Régimen de Uso de suelo:
Zona
PA-1
Usos
Predominantes
Agropecuario
Sin limitaciones
de manejo
Usos Secundarios
Viviendas rurales con un
densidad entre 1 y 0.5
viviendas por hectáreas
(100 y 50 por kilómetro
cuadrado
Usos
Condicionados
Actividades
económicas que
causen
perturbación al
medio ambiente.
Usos Prohibidos
Industriales o
establecimientos
contaminantes.
PA-2
PF-1
Agropecuario con
limitaciones de
manejo, silvopastoril
Forestal y
agroforestal con
limitaciones de
manejo
Viviendas rurales con un
densidad entre 0.5 y 0.2
viviendas por hectáreas
(50 y 20 por kilómetro
cuadrado
Viviendas rurales con un
densidad menor de 0.2
viviendas por hectáreas
(20 por kilómetro cuadrado
Actividades
económicas que
causen
perturbación al
medio ambiente.
Todas otras
actividades
Industriales o
establecimientos
contaminantes.
Todas otras
actividades
Arto.22 Régimen de edificabilidad
En estas zonas se aplican las siguientes restricciones edificatorias:
Zona Lote Mínimo
Retiro Retiro
frente/fondo lateral
FOS FOT Pisos
Metros cuadrados Metros Metros % del lote % del lote
PA-1 10,000 20 20 2% 2% 1
PA-2 20,000 20 20 1% 1% 1
PF-1 50,000 20 20 0.5% 0.5% 1
CAPITULO III De las Zonas Extractivas, Industriales y de Servicios
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