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Per tant, conforme a la doctrina del TSJC, no cal el lliurament de la possessió;
no cal que s’hagi produït l’efecte transmissor de la propietat per a l’exercici
de l’acció.
Així ho proclama la Sentència de 7 d’octubre de 1991 quan diu: «En el motivo
tercero se denuncian, al amparo del ordinal quinto del art. 1692 de la Ley de
Enjuiciamiento Civil, infracción del art. 321, párrafo segundo, de la Compilación
de Derecho civil catalán, y no aplicación del art. 1095 en relación con los arts. 1462,
1464 y 1469, todos ellos del Código civil. El argumento sustancial del motivo es que
no procede la rescisión porque no se hizo entrega de la posesión del inmueble. La desestimación
es evidente, porque la compraventa es en nuestro Derecho un contrato
que se perfecciona —nace a la vida—, por el mero consentimiento, de conformidad
con los arts. 1445 y 1450 del Código civil, sin que para tal existencia, y por ende
para su rescisión, sea necesario que se haya producido la consumación (entrega de
la cosa y pago del precio), bastando el sinalagma genético. Es cierto que en nuestro
sistema jurídico la traslación del dominio por vía contractual exige además (del título)
la tradición (modo de adquirir) en cualquiera de sus modalidades legales (arts.
1462 a 1464 del Código y 277 de la Compilación), pero no es dable confundir contrato
traslativo de dominio con transmisión del mismo. Aquello es una idoneidad, una
vocación, disposición o querencia, y lo segundo es un efecto. Para la rescisión por lesión
basta lo primero.»
Aquesta doctrina es reprodueix en la STSJC de 22 de març 1993 i en la de
9 de novembre de 1993, en seu de contractes d’opció.
C.3.2.)
Altres contractes rescindibles
C.3.2.1.) Dació en pagament
Les sentències de 7 de juny de 1990 i de 4 de juliol de 1990 declaren rescindible
per lesió la datio in solutum d’una finca, ateses les semblances que presenta
amb la compravenda, encara que la demanda a la qual es refereix aquesta última
Sentència fos desestimada per altres motius.
La STSJC de 4 juliol de 1990 diu que: «El negocio jurídico básico del pleito
constituye una dación o adjudicación en pago —datio in solutum—, figura jurídica
con una variada problemática y naturaleza jurídica polémica, barajándose en la doctrina
científica diversas posturas entre las que cabe citar las de la identidad y la semejanza
con la compraventa, novación, contrato oneroso de enajenación; acto complejo;
modalidad o subrogado del pago; y contrato extintivo de obligaciones que se asemeja
a los contratos reales, de algunos de los cuales se ha hecho eco la jurisprudencia del
Tribunal Supremo (Ss. 13 de marzo de 1953, 14 de diciembre de 1965, 9 de diciembre
de 1943, 9 de noviembre de 1966, 20 de febrero de 1967, 26 de octubre de 1970),
siquiera en la más modernas resoluciones (Ss. 13 de mayo de 1983 y 5 de octubre de
1987) parece prevalecer el criterio que le atribuye, sin desconocer las analogías con
la compraventa y la novación, una configuración propia, singularmente por el aspecto
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