Untitled - Biblioteca Digital - Corte Suprema de Justicia de la Nación

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Tengo por de-lante uno de esos anuncios de remate. que
incluye un campo en Alberdi y una casa en Bragado. Iguales
a este anuncio, todos los días pueden l..erse otros y a
pesar de las manifestaciones exteriorizadas en la encuesta
abierta por un importante diario de esta capital entre representantes
de compañías hipotecarias, rematadores y prestamistas,
el hecho es que ocurre lo que afirmaba el señor diputado
doctor Zeballos. de que la uiayorta de 10::1 representantes
de las empresas hipotecarias extranjeras han recibido
órdenes y las cumplen, de sacar a ejecución todos los inmuebles
hipotecados. Y la razón es obvia: esas compañías hipotecarias
manejan capitales tomados a terceros: a quienes tienen
que pagar intereses, y entonces, ante esta necesidad, tienen
que promover ejecuciones: y lo hacen en la forma que
más les conviene para llegar a la adjudicación de los bienes
a vil precio, además de estar a veces en correlación con sindicatos
de acaparación de tierras.
La reforma comprende tres textos del Código Civil, en
los cuales está enunciado el principio de la indiviaibilidad
de 1a hipoteca.
Después de tener preparado este proyecto, he visto anunciado
otro proyecto que no sé si ha tenido 'ya entrada, pero
él se refiere únicamente al artículo 3112 del Código Civil, y
el principio de la indivisibilidad de la hipoteca no se encuentra
únicamente enunciado en ese texto, sino que aparece con
toda latitud proclamado y aplicado también en el artículo
6"2 v en el 3188. Además ese proyecto autoriza sólo la división
~de los inmuebles hipotecados, pero no comprende la cancelación
parcial.
El proyecto que tengo el honor de fundar respecta el
principio de la indivisibilidad de la acción hipotecaria y teniendo
en cuenta que segúu lo expresa el codificador en la
glosa al artículo 3112 esa indivisibilidad no es la esencia de
la hipoteca, contempla el caso de la divisibilidad de los inmuebles
hipotecados así como el de la hipoteca sobre varios
bienes, salvando en lo posible el conflicto de intereses entre
acreedor y deudor, entregándolo al veredicto del juez para
impedir que la división se traduzca en daños autorizando
cancelaciones parciales.
Es notorio que un magistrado bien inspirado, el doctor
Lagos: ha procurado en este último tiempo evitar que los
acreedores hipotecarios procedan a la ejecución en block del
patrimonio de los deudores: pero esas buenas intenciones traducidas
en ilustrados fallos, han escollado frente a una ju-