Untitled - Biblioteca Digital - Corte Suprema de Justicia de la Nación

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se arrogue facultades no acordadas. fuera de que no
seria equitativo que se le obligara. al deudor a vender
el todo en un solo acto, imponiéndole tal vez un sacrificio
injustificado y que en definitiva importaría un
derecho más extenso que el que las partes convinieron
en la constitución de la hipoteca.
Los derechos del acreedor sobre el inmueble no
son análogos a los que confiere el mort gage. El
titular del crédito no está autorizado para' apropiarse
el bien y convertirse en su dueño.
La garantía sólo se hace electiva sobre el precio y no
en la cosa y si el deudor no se ha desprendido de sus
derechos de propietario, no es legal ni razonable imponerle
una forma determinada de enajenación que menoscabaría
los atributos del dominio que conserva con
prescindencia del acreedor.
El poder del acreedor para exigir judicialmente el
importe del capital e intereses adeudados, es evidente;
pero fuera de ese derecho no puede causar al prestatario
un perjuicio innecesario e inmotivado, porque,
entonces la hipoteca que es lo accesorio, se convierte
en el principal objetivo del acreedor, violando de su
parte las convenciones pactadas en el contrato. Reconocer
una distinta solución valdría tanto como admitir
en nuestras costumbres la garantía de la libra de
carne, la que, si fuera lícita y honesta, na daría rn.is
derecho al acreedor que de cortar el peso estipulado
pero sin derramar sangre.
Poi' estas consideraciones y disposiciones de que
se ha hecho mérito, se desestima la oposición del ejecutante,
hasta tanto no se demuestre que la forma
proyectada de venta disminuye el valor del inmueble.
sin costas, por tratarse de simples observaciones, que
cada parte vierte en apoyo de sus afirmaciones.
Notifique el empleado Grande.
Repónganse las fojas. - J. C. LAGOS. - Ante mí :
Luis F. Vmceni.