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DEL JUICIO DE DESALOJO 229
Art. 589, 591
ocupación del inquilino, sin dañarle en los muebles de cualquier
especie que tuviera en la casa, los que pondrá en
depósito si aquel se niega á retirarlos en el acto. (1)
916-Si existiese contrato, (2) pero de término ya vencido,
se decretará el lanzamiento en la misma forma, (3)pudiendo
el Juez en este caso, según las circunstancias, acordar
un plazo que nunca podrá exceder de diez días;­
Art. 589- á menos que en el contrato se hubiera renunciado
á los trámites judiciales, en cuyo caso deberá decretarse
el desalojo inmediato. (4)
917.-Pedido el desalojo por falta de pago á dos ó más
períodos consecutivos de alquileres ó renta, (5) se procederá
en la forma determinada en los cuatros primeros artículos,
observándose respecto al término lo dispuesto en
el artículo 589-Art. 591.
918.-Se refiere el artículo al término de diez días que
por razones de humanidad se concede al demandado por
desalojo, para evitarle los perjuicios y trastornos que le
acarrearía un lanzamiento inmediato, y darle tiempo de que
busque donde trasladarse; pero debe entenderse también
con la salvedad hecha en el n". 91G.
919.-El juicio de desalojo procede en este caso, aunque
haya contrato escrito de término no vencido, sin necesidad
de su rescición prévia, porque la ley retira toda protección
al locatario pue falta á su obligación primordial. (6)
920.-Basta el vencimiento de dos periodos consecutivos
(1) Ley do Enjuiciamiento Espaüolo, de 1881, Art. iooi.
(2) Contrato escrito, parece que quiciera decirse,
(13) Cód. Civ. Art. 1GO~'.
(4) JUl'. Civ. XCVIII, 277. Cód. Civ. Art. 1H'i.
(5) cea. Ci". Art. 157~).
(G) JUl'. Civ. XI, i377,IV.