informe anual 2009 juridico - asociacionlomascountry.org

En CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO POR LOS ESTATUTOS DE LA ASOCIACIÓN DE COLONOS LOMAS COUNTRY
CLUB A.C. VENGO EN ESTE ACTO A RENDIR INFORME DE ACTIVIDADES EN REPRESENTANCION DEL COMITÉ
JURÍDICO, DEL PERIODO QUE COMPRENDE EL AÑO DOS MIL NUEVE, EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS:
EN VIRTUD DE DAR LEGALIDAD A LOS ACTOS QUE REALIZA LA ASOCIACION DE COLONOS LOMAS COUNTRY
CLUB EN SUS DIVERSOS AMBITOS, TANTO ADMINISTRATIVO COMO OPERATIVO, ES QUE ESTE COMITÉ REALIZA
TODO LO NECESARIO PARA QUE LOS ACTOS QUE ESTE Y CUALQUIERA DE LOS QUE INTEGRAN LA MESA
DIRECTIVA SEAN CONFORME A LA NORMATIVIDAD VIGENTE Y APLICABLE AL CASO DE ACUERDO A LA MATERIA
EN CIVIL, PENAL, MERCANTIL, CORPORATIVO Y ADMINISTRATIVO, POR LO QUE A CONTINUACIÓN DETALLO LAS
ACTIVIDADES EJECUTADAS Y QUE COMPETEN A ESTE COMITÉ JURÍDICO.
PROCEDIMIENTOS JUDICIALES
En virtud de que el Señor Jaime Abadi Husni, habitante del inmueble ubicado en Avenida Club de Golf Manzana 7, Lote 22,
Casa 6, el cual tiene calidad de moroso, accesó de manera abrupta a las instalaciones de la denominada caseta dos
provocando daños materiales en el inmueble, por lo que se inició Averiguación Previa por el delito de daños en propiedad
privada.
En relación a la denuncia penal por fraude en contra de Sandra Hernández, durante el proceso y después de haber salido en
libertad bajo fianza y sujeta a proceso, agotó la instancia del amparo indirecto en contra del auto de formal prisión el cual
ganó. Sin embargo ahora se está perfeccionando a través del delito de robo.
Se realizó acta administrativa ante el Juez Conciliador por no existir delito de amenazas, en contra del C. CAIN, colono del
Fraccionamiento Lomas Country Club, mismo que ha ofendido verbalmente y amenazados con un bate a los encargados y
vigilantes de dicho inmueble.
Se presentaron numerosos incidentes en la caseta de acceso principal con la Sra. Sara Gateño Sevilla, con domicilio ubicado
en el Departamento GH 02 del Conjunto Casa Real, quien en múltiples ocasiones ha incumplido convenio, y por tal motivo no

tiene el servicio de levantarle la pluma, lo cual ha provocado un enojo en su hijo de nombre Alexander Rajonov, quien insulta
y provoca a los elementos y arrebata sus materiales de trabajo intentando romperlos y sustraerlos; en este caso se tomó la
decisión de citarlo para que se acercara a la Asociación y se llegara a un nuevo arreglo, con el objeto de no iniciar
averiguación previa por el delito de robo.
En dos ocasiones se ha reportado que los menores hijos de los Señores del Salto, que viven en Avenida del Remanso
número 11. El primer reporte fue por aventar bombas de gas en la caseta 11 y en una diversa ocasión rompieron a patadas
la puerta de aluminio de la caseta 10, de la cual pagaron daños.
En general se atienden las cuestiones con los Colonos que existen problemáticas para evitar ilícitos.
EN MATERIA DE CONTRATOS
Para lograr el buen funcionamiento y objeto social de la Asociación de Colonos Lomas Country Club A.C. requiere allegarse
tanto de recursos de cuotas extraordinarias, así como el cuidado de sus gastos con proveedores y cartera vencida, en este
tenor de ideas se celebraron los siguientes convenios.
CONVENIOS
Convenio del inmueble de donación de cafetería, con una donación de $10,000.00 (die mil pesos mensuales 00/100 m.n.)
Se elaboró convenio de comodato del área denominada Anillo Ecológico. Ésta ya se encontraba invadida y como cuota
extraordinaria se exhibió pagó a la Asociación de Colonos por $300,000.00 (Trescientos mil pesos 00/100 M.N.)
Por convenios de Filmaciones e incumplimientos a éstos se recabó la cantidad de $162,000.00 (CIENTO SESENTA Y DOS
MIL PESOS 00/100 M.N.).
Convenio con el sitio de taxis para cobrar en nombre de Casa Club y a cuenta de sus cuotas las rentas y exclusiva, a partir
del mes de octubre la cantidad de $25,000.00 (Veinticinco mil pesos mensuales 00/100 m.n.).
CARTERA VENCIDA.

Se garantiza por los representantes mediante pagarés de adeudo con Palmetto por el adeudo que mantenían. Al momento
de hoy pagaron $600,000.00 (Seis cientos mil pesos 00/100 m.n.) y están por dar un microbús a cuenta del adeudo.
Se cobran $221,000.00 (doscientos veintiún mil pesos 00/100 m.n.), de adeudo de cuotas de Villa Serena.
Se cobraron $8,152.00 (ocho mil ciento cincuenta y dos pesos 00/100 M.N.) del departamento de Felipe de la Torre,
desarrollo Romanza.
EXTRAORDINARIOS Y APLICACIÓN DE REGLAMENTO.
Comodato con propietario de los lotes 23 y 24 de Real del Country y FRISA, respecto de servidumbre de paso, la cual sólo
podrá ser utilizada para área ajardinada, lográndose una donación a la Asociación de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS
00/100 M.N.)
Por incumplimiento en proyecto Arquitectónico en el Desarrollo Romanza fueron cobraron $121,000.00 (ciento veintiuno mil
pesos 00/100).
La recuperación de $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 m.n.), como cuota extraordinaria por haber derribado un árbol, obra del
lote 5 manzana XIV.
Por convenios de Filmaciones e incumplimientos a éstos se recabo la cantidad de $162,000.00 (CIENTO SESENTA Y DOS
MIL PESOS 00/100 M.N.)
AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS

SE SIGUE CONSTANTEMENTE EN REALIZAR TODO LO NECESARIO PARA QUE LAS AUTORIDADES TANTO
FEDERALES, ESTATELES Y MUNICIPALES, COPEREN CON LOS OBJETIVOS DE LA ASOCIACION DE COLONOS
LOMAS COUNTRY CLUB A.C., MISMA QUE ACTÚA SIEMPRE BUSCANDO EL BIEN COMÚN DE SUS ASOCIADOS Y
HABITANTES DEL FRACCIONAMIENTO LOMAS COUNTRY CLUB, EN ESTE ENTENDIDO DE IDEAS SE MENCIONA LO
QUE SE HA LOGRADO EN ESTE SENTIDO.
AUTORIDADES FEDERALES:
CONAGUA
Barranca del Carmen: se realizaron diversas reuniones con personal de dicha dependencia e incluso con el Ing. Efrén Villalón
titular, a quien se llevó a recorrido para que conociera físicamente la problemática de dicha zona federal y las áreas
concesionadas, el cual comentó que dentro de las zonas que se encuentran bajo esta figura jurídica no pueden ser
atendidas, sin embargo por escrito exige las reparaciones.
ESTATALES
Se realizaron diversos desayunos con Diputados locales, con los cuales se está gestionando la elaboración de iniciativas de
ley respecto al ahorro de agua. Así mismo se ha pedido su intervención para solicitar el apoyo para la repavimentación, ya
sea con asfalto o preferentemente con concreto hidráulico.
Se obtuvieron dictámenes de obras en riesgo por taludes dentro del Fraccionamiento, con el objeto de que sean reparados y
se hagan las obras pertinentes.
MUNICIPAL
En relación a la línea aérea de energía eléctrica que se encontraba en el Fraccionamiento, después de varios años y largas
gestiones se logró el retiro a través de la entonces Compañía de Luz y el Organismo Público Descentralizado de Aguas de
Huixquilucan.

Se solicitó a la Dirección de Desarrollo Urbano la visita de verificación del desarrollo denominado Acueducto, mismo que se
encuentra frente al acceso principal del Fraccionamiento, ya que tiene un cuarto de almacenamiento de basura, esto con el
objeto de que de no estar autorizado sea retirado. Por el momento se ha logrado que no se deje basura sobre vialidad y que
éste permanezca cerrado, ya que es un gran foco de infección.
También se ha tenido contacto con el Director de Seguridad Pública, con el objeto de que a través de Protección Civil se de
seguimiento a los Taludes que no se encuentran debidamente confinados.
CORPORATIVA.
Se ha dado la legalidad de los actos celebrados por la Asamblea y la Mesa Directiva a través de las respectivas
protocolizaciones e inscripciones en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio.
Así mismo se han atendido los asuntos relacionados en materia laboral con los trabajadores de la Asociación de Colonos.
Se elaboró un reglamento respecto a las filmaciones que los Colonos realizan en su propiedad.
Se sancionaron las modificaciones del Reglamento del Fraccionamiento, el cual requería cambios
debido a las necesidades por el avance y crecimiento de éste.
A T E N T A M E N T E.
LIC. MONICA L. FLORES RIVERA
GERENTE JURIDICO