Melimoyu - Patagonia Sur
Melimoyu - Patagonia Sur
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<strong>Melimoyu</strong>
2<br />
MELIMOYU<br />
Latitud 44° 5' 41.89"S Longitud 73° 5' 31.57"O<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
COMUNA DE CISNES - MELIMOYU<br />
S O C I E D A D N A T U R A L I S T A P A T A G O N I A<br />
3<br />
Isla Grande<br />
de Chiloé<br />
Lago Yelcho<br />
Palena<br />
Valle California<br />
REGIÓN DE LOS LAGOS<br />
Melinka<br />
REGIÓN DE AYSÉN<br />
Puerto Raúl Marín<br />
Balmaceda<br />
Reserva Nacional<br />
Lago Palena<br />
La Junta<br />
MELIMOYU<br />
Lago Rosselot<br />
Lago Verde<br />
Pto. Puyuhuapi<br />
Puerto Cisnes<br />
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COMUNA DE CISNES - MELIMOYU<br />
S O C I E D A D N A T U R A L I S T A P A T A G O N I A<br />
4<br />
Volcán <strong>Melimoyu</strong><br />
MELIMOYU<br />
Hectáreas / Acres<br />
16.059 / 39.683<br />
Río Colonos<br />
Río Marchant<br />
Raúl Marín Balmaceda<br />
45 km<br />
Melinka 50 km<br />
Pueblo<br />
<strong>Melimoyu</strong><br />
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ACCESO MELIMOYU<br />
5<br />
» 2.45 horas Santiago - <strong>Melimoyu</strong> / 1 Parada<br />
Santiago<br />
Buenos<br />
Aires<br />
Santiago<br />
Puerto<br />
Montt<br />
<strong>Melimoyu</strong><br />
Acceso<br />
por<br />
Chile<br />
1.45hr<br />
1hr<br />
Puerto Montt<br />
Esquel<br />
» 7.30 horas Santiago - <strong>Melimoyu</strong> / 3 Paradas<br />
Coyhaique<br />
Santiago<br />
Puerto<br />
Montt<br />
Chaitén<br />
Raúl Marín<br />
Balmaceda<br />
<strong>Melimoyu</strong><br />
1.45hr<br />
1hr 4hr 1hr<br />
Punta Arenas<br />
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MELIMOYU<br />
6<br />
Situado en una bahía cerca del Golfo de<br />
Corcovado, <strong>Melimoyu</strong> es un sueño para los<br />
amantes de la naturaleza.<br />
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MELIMOYU<br />
7<br />
Un lugar rico en diversidad, nuestra propiedad mantiene<br />
prístinos los bosques nativos, ríos, lagos, cascadas y bahía,<br />
todo en la base del majestuoso Volcán <strong>Melimoyu</strong> de 2,400<br />
metros que está cubierto por un glaciar.<br />
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MELIMOYU<br />
8<br />
Único en el mundo, <strong>Melimoyu</strong> se ubica en el nexo entre<br />
el borde sur del bosque templado valdiviano y el extremo<br />
norte del bosque sub-antártico.<br />
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MELIMOYU<br />
9<br />
Este ecosistema único es hogar de una variedad de especies<br />
que no se encuentran en ningún otro lugar en el mundo.<br />
Abundante vida silvestre incluye pumas, zorros, pudú (un ciervo<br />
en miniatura nativo de Chile en peligro de extinción) y una<br />
increíble variedad de aves.<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
MELIMOYU<br />
10<br />
Amantes de la pesca disfrutarán de las<br />
abundantes y diversas especies de agua<br />
dulce y salada que se encuentran en la<br />
propiedad.<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
MELIMOYU<br />
11<br />
Oportunidades de aventura incluyen safaris marinos,<br />
kayak de río y lago, trekking, pesca con mosca,<br />
avistamientos de aves, y un un heli-tour al glaciar de<br />
<strong>Melimoyu</strong>, ofrecido por <strong>Patagonia</strong> <strong>Sur</strong> Reserves.<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
MELIMOYU<br />
12<br />
Hábitats y corredores de vida silvestre donde viven y se<br />
reproducen una gran variedad de especies, entre ellas:<br />
el cóndor, el pudú, el puma, y el Martín Pescador.<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
MELIMOYU<br />
13<br />
La vida marina de <strong>Melimoyu</strong> es incomparable: cada verano,<br />
una de las mayores poblaciones de ballenas azules del<br />
mundo se congrega para tener sus crías justo en la bahía.<br />
Delfines, pingüinos, focas y lobos marinos son parte de la<br />
extraordinaria fauna marina de <strong>Melimoyu</strong>.<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
MELIMOYU<br />
14<br />
Realice caminatas a las espectaculares cascadas<br />
que encontrará en los bosques templados de <strong>Melimoyu</strong>.<br />
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CENTRO<br />
MELIMOYU<br />
MERI<br />
15<br />
El Instituto de Investigación de Ecosistemas de <strong>Melimoyu</strong> (MERI),<br />
es una nueva organización privada, sin fines de lucro cuya misión<br />
es investigar, interpretar y velar por la conservación de los prístinos<br />
ecosistemas y la diversidad ecológica terrestre y marina de las 16.000<br />
hectáreas que componen la Reserva Natural <strong>Melimoyu</strong> y su entorno.<br />
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CENTRO<br />
MELIMOYU<br />
MERI<br />
16<br />
El proyecto de Monitoreo Acústico de Ballenas Azules del Golfo<br />
Corcovado es uno de los proyectos de investigación científica<br />
del Centro de Investigación de Ecosistemas de <strong>Melimoyu</strong> (MERI)<br />
y fue posible llevarlo a cabo gracias al trabajo conjunto de<br />
diferentes organizaciones chilenas y extranjeras.<br />
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17<br />
<strong>Melimoyu</strong> está protegida de forma permanente por medio<br />
de un innovador instrumento legal, en la forma de una<br />
servidumbre voluntaria con fines de conservación.<br />
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18<br />
100%<br />
De las 16,059-hectáreas /<br />
39,683-acres de la propiedad se rige<br />
por una Servidumbre Voluntaria.<br />
98%<br />
De la propiedad se designa como<br />
área de conservación permanente,<br />
para el beneficio compartido y el uso<br />
recreativo de los futuros propietarios<br />
de las Áreas de Desarrollo Limitado.<br />
2%<br />
De la propiedad permite un desarrollo<br />
inmobiliario limitado.<br />
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UBICACIÓN DE LAS ÁREAS DE DESARROLLO LIMITADO MELIMOYU (ADLs)<br />
19<br />
Cerro Guacho<br />
Seno Gala<br />
Bahía <strong>Melimoyu</strong><br />
Río Colonos<br />
Río Marchant<br />
Playa <strong>Melimoyu</strong><br />
Instituto de<br />
Investigación<br />
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guias de conservación y usos territoriales<br />
MELIMOYU<br />
20<br />
Usos permitidos en las ADLs<br />
• Construcción de residencias, casa de huéspedes,<br />
holetes de baja capacidad, y estructuras<br />
auxiliares.<br />
Usos permitidos en el Área Protegida<br />
• Acceso para propietarios e invitados.<br />
• Conservación y restauración del medio ambiente.<br />
• Recreación de bajo impacto, como: senderismo,<br />
pesca con mosca, rafting, kayak, observación de<br />
aves, safaris marino, y estudio de la naturaleza.<br />
• Uso sustentable de la tierra, incluyendo el<br />
ecoturismo, la agricultura y la silvicultura<br />
sostenibles, y la instalación de infraestructura<br />
para ADLs.<br />
Actividades restringidas en toda la<br />
propiedad<br />
• Alteración del paisaje natural.<br />
• Impacto negativo en las lagunas de la propiedad,<br />
ríos, arroyos, humedales y otros cursos de agua.<br />
• Actividades industriales o mineras.<br />
• Nuevas construcciones distintas de lo permitido<br />
en las ADL.<br />
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CONCEPTOS SUSTENTABLES Conservation DE and DISEÑO Land ARQUITECTÓNICO<br />
Use MELIMOYU Guidelines<br />
21<br />
Valle California will be permanently protected<br />
through an innovative and practical new chilean legal<br />
agreement: La infrastructura a Conservation de <strong>Melimoyu</strong> Easement. debe ser diseñada para<br />
integrar y complementar el paisaje patagonico único<br />
de la propiedad.<br />
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CONCEPTOS DE DISEÑO MELIMOYU<br />
SOSTENIBLE<br />
22<br />
Las nuevas residencias deberán<br />
estar situadas, diseñadas y<br />
construidas usando tecnologías<br />
sostenibles y de bajo impacto.<br />
Las nuevas residencias deberán<br />
estar situadas, diseñadas<br />
y construidas para ser<br />
energéticamente eficientes e<br />
incorporar sistemas de energía<br />
solar, eólica, y / o calefacción<br />
y refrigeración geotérmica.<br />
Los edificios deben utilizar<br />
materiales y tecnologías de<br />
construcción de eficiencia<br />
energética, incluyendo los marcos<br />
de madera y componentes<br />
prefabricados.<br />
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ÁREAS DE DESARROLLO MELIMOYU LIMITADO<br />
23<br />
Áreas de<br />
Desarrollo<br />
Limitado<br />
Bahía<br />
<strong>Melimoyu</strong><br />
Río Colonos<br />
Playa<br />
<strong>Melimoyu</strong><br />
Cerro Guacho Río Marchant Seno Gala<br />
ADL<br />
(HA / ACRES)<br />
Tierra compartida<br />
(HA / ACRES)<br />
Derechos de<br />
propiedad sobre<br />
el total de la<br />
propiedad<br />
(HA / ACRES<br />
60 / 149 10 / 25 5 / 12 20 / 50 200 / 495 40 / 100<br />
3.930 / 9.711 1.965 / 4.855 982/ 2.428 1.965 / 4.855 4.912 / 12.138 1,965 / 4,855<br />
3.990 / 9.860 1.975 / 4.905 987 / 2.440 1.985 / 4.905 5.112 / 12.633 2,005 / 4,955<br />
Llaves 48 24 12 24 60 24<br />
Residencias<br />
Permitidas<br />
Superficie<br />
Construible (m²)<br />
4 2 1 2 5 2<br />
3.792 1.896 948 1.896 4.740 1.896<br />
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v a l l e c a l i f o r n i a<br />
Bahía <strong>Melimoyu</strong> Colonos River Playa <strong>Melimoyu</strong> Cerro Guacho Marchant River Seno Gala<br />
Explore las distintas ADLs
BAHÍA MELIMOYU<br />
25<br />
BAHÍA MELIMOYU<br />
HECTÁREAS<br />
ACRES<br />
60 149<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
BAHÍA MELIMOYU<br />
26<br />
La Casa Bahia, nuestra acojedora casa de huéspedes<br />
con 6 habitaciones en la orilla de la Bahía <strong>Melimoyu</strong>.<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
BAHÍA MELIMOYU<br />
27<br />
Increíble vista de la Bahía <strong>Melimoyu</strong> desde nuestro<br />
refugio ubicado en el exuberante bosque templado.<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
BAHÍA MELIMOYU<br />
28<br />
El Quincho, o centro de actividades, situado en el borde<br />
del Río Colonos.<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
BAHÍA MELIMOYU<br />
29<br />
Ubicado en el bosque denso y verde de <strong>Melimoyu</strong>,<br />
el refugio de guías de <strong>Patagonia</strong> <strong>Sur</strong> ganó un premio<br />
prestigioso en la Bienal Panamericana de Arquitectura<br />
de Quito 2010.<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
BAHÍA MELIMOYU<br />
30<br />
HECTÁREAS / ACRES 60 / 149<br />
LLAVES 48<br />
NÚMERO MÁXIMO<br />
DE RESIDENCIAS<br />
4<br />
BAHÍA MELIMOYU<br />
SUPERFICIE<br />
CONSTRUIBLE (m²)<br />
3.792<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
RÍO COLONOS<br />
31<br />
RÍO COLONOS<br />
HECTÁREAS<br />
ACRES<br />
10 25<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
RÍO SAAVEDRA<br />
COLONOS<br />
32<br />
Limites del adl.<br />
Hermosa ADL con<br />
vistas al magnifico<br />
volcán <strong>Melimoyu</strong><br />
y al Río Colonos de<br />
aguas que fluyen<br />
libremente.<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
RÍO COLONOS<br />
33<br />
Contiene lindos bosques nativos en las orillas del<br />
Colonos, un río alimentado por glaciares y ideal para el<br />
kayak, el rafting y la pesca con mosca.<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
RÍO COLONOS<br />
34<br />
HECTÁREAS / ACRES 10 / 25<br />
LLAVES 24<br />
NÚMERO MÁXIMO<br />
DE RESIDENCIAS<br />
2<br />
SUPERFICIE<br />
CONSTRUIBLE (m²)<br />
1.896<br />
RÍO COLONOS<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
PLAYA MELIMOYU<br />
35<br />
PLAYA MELIMOYU<br />
HECTÁREAS<br />
ACRES<br />
5 12<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
Limites del adl.<br />
PLAYA MELIMOYU<br />
36<br />
Impresionante ADL junto a la playa, con vistas panorámicas<br />
de la bahía, del río y del grand volcán <strong>Melimoyu</strong>. Un lugar ideal<br />
para sumergirse en la naturaleza y paisaje patagónicos.<br />
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PLAYA MELIMOYU<br />
37<br />
El bosque Arrayán, una de las características<br />
de la densa selva templada en este ADL.<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
PLAYA MELIMOYU<br />
38<br />
HECTÁREAS / ACRES 5 / 12<br />
LLAVES 12<br />
NÚMERO MÁXIMO<br />
DE RESIDENCIAS<br />
1<br />
SUPERFICIE<br />
CONSTRUIBLE (m²)<br />
948<br />
PLAYA MELIMOYU<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
CERRO GUACHO<br />
39<br />
CERRO GUACHO<br />
HECTÁREAS<br />
ACRES<br />
20 50<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
Limites del adl.<br />
CERRO GUACHO<br />
40<br />
Ubicado a 40 metros de altura en el cerro Guacho,<br />
este ADL ofrece increíbles vistas de 360 grados de la bahía<br />
y del volcán <strong>Melimoyu</strong>.<br />
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CERRO GUACHO<br />
41<br />
incredible 360 views of the bay and<br />
volcanoes.<br />
Con una vista privilegiada del volcán <strong>Melimoyu</strong>, este<br />
es el lugar perfecto para disfrutar del espectacular entorno<br />
y paisaje.<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
CERRO GUACHO<br />
42<br />
HECTÁREAS / ACRES 20 / 50<br />
LLAVES 24<br />
CERRO GUACHO<br />
NÚMERO MÁXIMO<br />
DE RESIDENCIAS<br />
SUPERFICIE<br />
CONSTRUIBLE (m²)<br />
2<br />
1.896<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
RÍO MARCHANT<br />
43<br />
RÍO MARCHANT<br />
HECTÁREAS<br />
ACRES<br />
200 495<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
Limites del adl.<br />
RÍO MARCHANT<br />
44<br />
Fantástica ADL junto a la playa y a la orilla del río<br />
con lindas vistas a la bahía y al río.<br />
<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com
RÍO MARCHANT<br />
45<br />
Impresionantes vistas del majestuoso volcán<br />
<strong>Melimoyu</strong> cubierto de glaciar y de 7.800 pies.<br />
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RÍO MARCHANT<br />
46<br />
HECTÁREAS / ACRES 200 / 495<br />
LLAVES 60<br />
RÍO MARCHANT<br />
NÚMERO MÁXIMO<br />
DE RESIDENCIAS<br />
5<br />
SUPERFICIE<br />
CONSTRUIBLE (m²)<br />
4.740<br />
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SENO GALA<br />
47<br />
SENO GALA<br />
HECTÁREAS<br />
ACRES<br />
40 100<br />
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Limites del adl.<br />
SENO GALA<br />
48<br />
Ubicada en un precioso cerro boscoso, este ADL ofrece<br />
vistas incomparables de los glaciares y de la bahía.<br />
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SENO GALA<br />
49<br />
Este lugar remoto es perfecto para un retiro<br />
contemplativo con vistas extraordinarias.<br />
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SENO GALA<br />
50<br />
HECTÁREAS / ACRES 40 / 100<br />
LLAVES 24<br />
SENO GALA<br />
NÚMERO MÁXIMO<br />
DE RESIDENCIAS<br />
SUPERFICIE<br />
CONSTRUIBLE (m²)<br />
2<br />
1.896<br />
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51<br />
Invierte en un lugar mágico que se mantiene<br />
extraordinariamente prístino a pesar del paso<br />
del tiempo.<br />
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www.<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com<br />
Propiedades@<strong>Patagonia</strong><strong>Sur</strong>.com<br />
CHILE<br />
+56 2 2897-3538<br />
ESTADOS UNIDOS<br />
P.O. Box 2428, Edgartown, Massachusetts 02539<br />
+1 917 300 1076
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