Respuestas recibidas sin formulario I - II- III

alquiler es una plataforma para más gasto en la Comunidad de Madrid. Ni economía sumergida, ni
fraude fiscal, ni trabajo ilegal.
Sobre las acusaciones de lo molestos que pueden ser los inquilinos, supongo que habrá de todo, pero
en el edificio donde se encuentra la vivienda de que hablo, los molestos nunca han sido los inquilinos
–ni de corto ni de largo plazo- sino algunos propietarios, como una vecina que a la hora de cenar se
despachaba con una retahíla de insultos a voz en grito, supongo que para desahogarse. Establecer
una relación inquilino = hooligan es una aproximación simplista. No hace mucho se me ha quejado
un inquilino de los gritos que una madre –propietaria del pido de al lado- profería a su hijo, y el llanto
desgarrador de éste.
Ahora voy a los datos. En los meses que llevo con la vivienda en ese portal, donde le pusimos una
estancia mínima de 2 días, porque para uno solo la complejidad logística y la limpieza lo hacen muy
poco interesante, hemos tenido 64 huéspedes (unas 200 personas, aunque cobramos un precio por
día independientemente del número de ellos que vengan juntos, con un límite de 4 camas), por un
total de 255 días (estancia media de 3,98 días, moda de 2 y mediana de 4). La ocupación ha sido del
43% de los días disponibles.
Con ello, hemos conseguido unos ingresos muy similares a los que teníamos con el alquiler de larga
duración, por lo que lo consideramos un negocio igualmente atractivo, ni más, ni menos. Pensando
de otro modo, vemos que hay una nueva demanda y nos interesa participar en ese nuevo mercado,
más “liquido” que el de alquiler residencial, y con la posibilidad de salirnos del mercado de un día
para otro, sin coste. En otros términos, es un mercado con bajo coste de entrada y salida, pero no es
“gratis” permanecer en él, porque hay que estar a la altura en calidad, precio, atención, y cumplir con
obligaciones, incluida la nueva regulación, que es bienvenida, con esa pequeña excepción de la
estancia mínima.
El cliente más típico que tenemos es el de un matrimonio joven, con dos hijos pequeños, que quieren
estar en Madrid un fin de semana, ir al parque, calentar el biberón, ver museos, y disfrutar de la
ciudad. Muy normales son también familias extranjeras que pasan en Madrid dos o tres días, de
paso hacia Sevilla o Barcelona. También hemos tenido personas que vienen a visitar a un familiar
que vive cerca de nuestro apartamento, pero dicho familiar no tiene sitio para alojarles. O corredores
“forasteros” de carreras populares, que quieren un “late check out” el domingo. No hemos tenido