Respuestas recibidas sin formulario I - II- III

que están en manos de extranjeros, con lo cual la facturación por esta actividad no se
ingresa en nuestro país, al ser contratados también por clientes extranjeros en el exterior.
Joan Molas, presidente de CEHAT
El "Manifiesto en contra de la economía sumergida y la actividad económica
ilegal en el alojamiento turístico español" denuncia que la ausencia de una
regulación para las "mal llamadas viviendas turísticas" -como resaltó Molas-,
está generando graves problemas de seguridad, aumento de economía
sumergida, incremento del trabajo ilegal, violación de derechos de
consumidores y degradación de imagen y el futuro de los destinos
turísticos.
En mi opinión, las declaraciones de los hoteleros constituyen una acusación que ni es exacta ni puede
ser verdadera, ya que la generalización absoluta y no documentada la hace incierta, y por ello resulta
denigrante para los particulares con los que los hoteleros compiten –ahora reguladamente- en este
segmento del alojamiento. Eso puede constituir, según la ley, un acto de competencia desleal por
parte de los hoteleros.
Es de suponer que ahora, con el sector de viviendas particulares en alquiler ya regulado, los
hoteleros medirán más sus palabras.
SOBRE LA ILEGALIDAD, ALEGALIDAD O COMO LE QUIERAN LLAMAR
Explico en pocas líneas mi caso particular.
Soy propietario de un apartamento en Madrid. Lo compré en 1988 y residí en el durante 8 años,
hasta que la familia se hizo grande, y el piso se quedó pequeño, por lo que me mudé a otra vivienda.
Desde entonces, ha estado alquilado a cuatro inquilinos diferentes, por periodos entre dos y cuatro
años, y con experiencias variadas, incluyendo una de morosidad prolongada. Mi idea es no venderlo,
ya que algún día volveré a residir en el, o lo hará alguno de mis hijos.
Desde hace un año y medio, y al ver aparecer portales que lo facilitan, he optado por ofrecerlo por
periodos cortos. Las ventajas son claras: morosidad cero, eliminación del “riesgo de apalanque” (es
decir, de un inquilino que deja de pagar pero prolonga su estancia, convirtiendo el negocio en
irrentable e incómodo), y con gastos de gestión reducidos, ya que el proceso de ofrecimiento,
aceptación y cobro se agiliza enormemente con estos portales, permitiendo realizarlo uno mismo.
Por el lado de los requisitos, algunos son iguales que cuando lo alquilaba a largo plazo: yo pago el IBI,
la TRU, y tributo por los ingresos en IRPF -a un tipo superior al del Impuesto de Sociedades que pagan
los hoteles-; invierto en obras, tales como la que hemos tenido que hacer en la comunidad tras la ITE,
y que ha tenido la vivienda inutilizable durante dos años, pagando el IVA correspondiente. Otros
requisitos son específicos del alquiler en plazos cortos: pago a una limpiadora, que está dada de alta
en la seguridad social, y hago el ingreso correspondiente en la SS; gasto en mobiliario y enseres, que
se rompen con el uso, y me hago cargo de reparaciones de electricidad y fontanería, pagando el IVA
en todo ello; dedicamos tiempo mi mujer y yo, que aplicamos tanto a gestionar las reservas como a
atender a los huéspedes, muchos de los cuales quieren una experiencia diferente. A mis huéspedes
les he recomendado el supermercado de enfrente, la tienda de comestibles de al lado, la churrería a
la vuelta, restaurantes, museos, medios de transporte, hasta tablaos flamencos. En definitiva, mi