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ARTICULO 633.- Sentencia definitiva en el juicio hipotecario. Cuando en la
sentencia se declara procedente la vía hipotecaria, se mandará proceder al remate
de los bienes hipotecados. La sentencia será apelable sólo en el efecto devolutivo,
y en este caso, para procederse al remate, deberá otorgarse previamente caución.
No es válida la estipulación contractual contraria que releve de la obligación de
otorgar, cuando se interponga apelación.
El remate se llevará al cabo de acuerdo con las reglas de la ejecución forzosa.
Si en la sentencia se resolviera que no ha procedido la vía hipotecaria, se
reservarán al actor sus derechos para que los ejercite en la vía y forma que
corresponda.
ARTICULO 634.- Revocación de la resolución sobre el remate. Si el Tribunal
Superior revoca el fallo de primera instancia que declaró procedente el remate,
luego que vuelvan los autos al juzgado de su origen se mandará cancelar el
registro de la cédula hipotecaria, y en su caso se devolverá la finca al demandado,
ordenando al depositario que rinda cuentas con pago en el plazo que fije el Juez,
que no podrá exceder de diez días. Si el remate se hubiere ya verificado, se hará
efectiva la caución.
ARTÍCULO 635.- Pluralidad de acreedores hipotecarios. Si cuando se ejercitase
una pretensión hipotecaria se advirtiere que hubiere otros acreedores hipotecarios
anteriores, el Juez mandará notificarles la cédula hipotecaria para que a su arbitrio
usen sus derechos conforme a la Ley.
Cuando comenzado el juicio hipotecario se presenten uno o varios acreedores
hipotecarios se procederá conforme a las reglas de los concursos.
CAPITULO VI
DEL JUICIO ESPECIAL SOBRE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
ARTICULO 636.- De la procedencia del juicio. Las disposiciones de este Capítulo
les son aplicables a las controversias que versen sobre el arrendamiento
inmobiliario. El Juez tendrá las más amplias facultades para decidir en forma
pronta y expedita lo que en derecho convenga.
A las acciones que se intenten contra el fiador que haya otorgado fianza de
carácter civil o terceros por controversias derivadas del arrendamiento, se
aplicarán las reglas de este Capítulo, en lo conducente. Igualmente se sujetará a lo
dispuesto en este Título la pretensión que intente el arrendatario para exigir al
arrendador el pago de daños y perjuicios a que se refiere el artículo 1916 del
Código Civil.
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