Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
estacionamiento. El equipamiento del conjunto está conformado por una zona de
uso común que cuenta con juegos infantiles, asador y una construcción de dos
niveles que es utilizada por los vecinos como salón de eventos, este equipamiento
ocupa una superficie de 410.77 m 2 . Las vialidades interiores del conjunto tienen
una sección de 6.80m a 7.60 m, con banquetas de 1.20 m. Los espacios
destinados para áreas verdes tienen una superficie de 0.89% del total del predio.
En contraste con la superficie de los lotes de las colonias que componen el
entorno, al interior del conjunto los lotes tienen una superficie denominada como
área privativa, 107 que va de los 54 m 2 a los 144 m 2 . El predio condominado cuenta
con equipamientos recreativos, de servicios como contenedor de basura, cisterna,
desagües y áreas verdes.
4.4. Evaluación en referencia al Diseño sostenible.
En este apartado se analizarán algunas características del diseño urbano y
arquitectónico de la zona de estudio, en con el fin de realizar una evaluación de
tipo ambiental de la comunidad cercada y su adaptabilidad al diseño sostenible
(DS) haciendo referencias al entorno, el fraccionamiento abierto y la ciudad. Para
esta propuesta de desarrollo urbano es importante la integración social y urbana.
En principio esto es ya una contraposición al esquema de comunidades cercadas;
Sin embargo al analizar más detenidamente estos indicadores, podremos construir
107 Para los conjuntos de viviendas en régimen de condominio la totalidad del predio es propiedad
de todos los propietarios de vivienda, las áreas comunes como vialidades, áreas verdes,
equipamientos y servicios pertenecen son responsabilidad compartida por los vecino, mientras que
los lotes asignados para las viviendas son denominadas como áreas privativas del conjunto.
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