Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
CAPÍTULO CUARTO: Cerramiento fragmentario de la ciudad; El caso de
estudio.
4.1. Antecedentes, la comunidad cercada Residencial Valle Dorado y su
entorno.
El caso de estudio para la aplicación del análisis en referencia al diseño
sostenible es un pequeño desarrollo de viviendas en régimen de condominio,
cerrado llamado Residencial Valle Dorado (RVD). La elección del caso de estudio
se hizo en base a la representatividad del conjunto, en relación a los
fraccionamientos cerrados de Tijuana, ya que como se mencionara en el Capítulo
3, este fraccionamiento está clasificado como de uso de monofuncional de tipo
residencial, al igual que el 75% de los casos detectados en Tijuana. El
fraccionamiento se ubica en la zona central de la ciudad y fue construido en un
terreno intersticial de una zona ya consolidada, al igual que 47 de las 108
comunidades cercadas detectadas en el trabajo de campo. Estas cifras le
confieren representatividad en el estudio de las comunidades cercadas de la
ciudad. Lo compacto del conjunto permite evaluarlo integralmente, en relación a
las variables que se abordarán más adelante del diseño sostenible y debido a la
colindancia inmediata, con un fraccionamiento abierto de nivel socioeconómico
similar al caso de estudio; se facilita la evaluación ambiental del modelo
habitacional cerrado.
Por otra parte, durante el trabajo de campo en la ciudad de Tijuana, fue
difícil acceder a información detallada de los fraccionamientos, ya que ésta no era
proporcionada en su totalidad en los archivos del Municipio. En el caso del
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