Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

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COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA. Evaluación Ambiental en Tijuana, México. los especialistas en vivienda. De este repaso se pueden establecer las generalidades de las comunidades cercadas en la zona de estudio, a modo de diagnóstico general que sea útil para ubicar la trascendencia del caso de estudio como foco de la evaluación ambiental y que también puede ser retomado como antecedente de la importancia que el tema de las comunidades cercadas tienen en Tijuana, para estudios posteriores. 86
COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA. Evaluación Ambiental en Tijuana, México. CAPÍTULO CUARTO: Cerramiento fragmentario de la ciudad; El caso de estudio. 4.1. Antecedentes, la comunidad cercada Residencial Valle Dorado y su entorno. El caso de estudio para la aplicación del análisis en referencia al diseño sostenible es un pequeño desarrollo de viviendas en régimen de condominio, cerrado llamado Residencial Valle Dorado (RVD). La elección del caso de estudio se hizo en base a la representatividad del conjunto, en relación a los fraccionamientos cerrados de Tijuana, ya que como se mencionara en el Capítulo 3, este fraccionamiento está clasificado como de uso de monofuncional de tipo residencial, al igual que el 75% de los casos detectados en Tijuana. El fraccionamiento se ubica en la zona central de la ciudad y fue construido en un terreno intersticial de una zona ya consolidada, al igual que 47 de las 108 comunidades cercadas detectadas en el trabajo de campo. Estas cifras le confieren representatividad en el estudio de las comunidades cercadas de la ciudad. Lo compacto del conjunto permite evaluarlo integralmente, en relación a las variables que se abordarán más adelante del diseño sostenible y debido a la colindancia inmediata, con un fraccionamiento abierto de nivel socioeconómico similar al caso de estudio; se facilita la evaluación ambiental del modelo habitacional cerrado. Por otra parte, durante el trabajo de campo en la ciudad de Tijuana, fue difícil acceder a información detallada de los fraccionamientos, ya que ésta no era proporcionada en su totalidad en los archivos del Municipio. En el caso del 87
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