Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
mantenimiento, los servicios y la vigilancia, que tradicionalmente fueran
subsanadas por los municipios. Otra de las problemáticas que el entrevistado
pone de manifiesto es la reducción de la superficie de las viviendas, que sea
probablemente la consecuencia social más grave de los fraccionamientos
cerrados en el caso tijuanense. En este tipo de privadas es observable un
deterioro de los espacios comunes y el abandono de las casetas de vigilancia. Lo
que indica deficiencias conceptuales en el nuevo modelo habitacional que se está
implantando en el país por parte de las constructora, como de los organismos
oficiales de promoción de la vivienda y de desarrollo y planeación urbanas. Para el
caso de Tijuana el problema se intensifica por los problemas existentes para
acceder a suelo para la urbanización, sí conocemos que al tiempo de en el que se
realizó esta investigación prácticamente la totalidad de la oferta de vivienda, hecha
por las constructoras corresponde al esquema de comunidades cercadas,
podemos concluir que en pocos años Tijuana tendrá aportaciones más interesante
al estudio de este tipo de vivienda, en el desarrollo que tengan y los nuevos
problemas que presenten.
En éste capítulo se ha presentado un panorama general de la totalidad de
las comunidades cercadas localizadas en Tijuana, durante la investigación,
presentando aspectos como la ubicación de los desarrollos habitacionales
cercados en la mancha urbana, la variaciones al tipo cerrado, con respecto al uso
del suelo, las dimensiones y características socioeconómicas, y por ultimo se han
retomado brevemente algunas de las problemáticas sociales ocasionadas
directamente por el modelo de cerramiento habitacional, desde la perspectiva de
85