Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
Desventajas:
1. Culturalmente, las personas prefieren una vivienda
unifamiliar.
2. Falta de una cultura para organizarse por parte de los
integrantes de los condominios, lo que provoca:
Problemas agudos entre vecinos.
Deterioros en la imagen del conjunto habitacional, cuando
no se pagan las cuotas de mantenimiento.
Alta densidad y por consecuencia hacinamiento.
3. Diversidad de costumbres por parte de los condóminos, que
pueden ocasionar problemas de convivencia.
4. Por lo general, las viviendas con superficies mínimas de
construcción, llevan al desarrollo de ampliaciones, que
modifican la imagen original del conjunto.
5. Desarrollo de altas densidades, lo que puede provocar
hacinamiento y problemas urbanos, como la saturación vial e
insuficiencias en equipamiento.
6. Nula consideración a las necesidades específicas de
minusválidos, ancianos y familias numerosas, pues las
viviendas de este tipo de interés social, se construyen en la
mayoría de los casos en serie y bajo un mismo patrón.” 103
Los problemas señalados como desventajas son más graves que las
ventajas enumeradas. El hacinamiento, la falta de servicios urbanos y
equipamientos, las tensiones sociales, la ineficiencia en el funcionamiento de las
redes viales urbanas y la duplicación en el pago de los servicios para los
residentes, son problemas que idealmente deben ser atendidos por las
autoridades. Sin embargo en Tijuana, los organismos oficiales están relegados
ante las disposiciones urbanas planteadas por la iniciativa privada.
El problema de la inaccesibilidad al espacio público, generado por el control
de los accesos es solapado por las autoridades, bajo la justificación de la
inseguridad. Al cuestionar a una arquitecta funcionaria del IMPLAN Tijuana, sobre
la presencia de policía privada controlando el acceso a vialidades y equipamientos
103 PDUMT, 45.
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