Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
administración y el desarrollo urbano y a residentes de comunidades cercadas. La
impresión obtenida de esta parte de la investigación refuerza la gran aceptación
que este tipo de emprendimientos goza entre la comunidad, lo que los ha
convertido en un negocio bastante redituable para las inmobiliarias y un modelo de
crecimiento urbano conveniente para las autoridades municipales, que se ven
relevadas de sus funciones como proveedoras de servicios públicos a los
vecindarios, por la privatización que se hace de los mismos.
La visión difundida por la publicidad enfatiza los valores de la comunidad, la
exclusividad, la privacidad y la seguridad del conjunto, incluso se manifiesta que
conceptos como la felicidad, el éxito, el bienestar y la belleza física, pueden ser
conseguidos al habitar en un fraccionamiento cerrado de acceso controlado. Las
autoridades locales tienden a reproducir este discurso, ignorando los problemas
urbanos y sociales que se originan a partir de la privatización de los vecindarios.
En el documento del Plan de Desarrollo Urbano de Tijuana se mencionan las
ventajas y desventajas que ofrecen los condominios cerrados:
“Ventajas:
1. Mejor organización, por estar reconocida jurídica y
legalmente una estructura habitacional denominada “Asamblea
de condóminos”, que obliga a cumplir con diversas
disposiciones.
2. Mejores servicios como recolección de basura y seguridad,
por ser responsabilidad de los condóminos.
3. Espacios privados que significan mayor seguridad al poder
colocar casetas de vigilancia y tener el control de entradas y
salidas.
4. Gastos compartidos en materia de mantenimiento y en
mejoras al conjunto habitacional.
5. Una imagen urbana uniforme, con la regulación de los
cambios de fachadas y de las ampliaciones.
6. Identidad, por ser núcleos bien definidos espacialmente.
7. Costos de desarrollo de infraestructura más bajos.
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