Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
nueva variable de representatividad para la aplicación de la evaluación ambiental
comparativa.
Se encontró también que 20 de los casos, son fraccionamientos del tipo B,
estos al venderse bajo esquemas de crédito oficiales como el INFONAVIT, están
obligados a incluir las zonas destinadas para equipamientos que se consideran en
el Reglamento de Fraccionamientos. Sin embargo el diseño de los
fraccionamientos se ubican los equipamientos sobre las calles colectoras y las
privadas tienen la única función de suelo habitacional, lo que evita la integración
social mediante los usos mixtos pretendida en el diseño sostenible. Del tipo C se
encontraron 7 fraccionamientos de nivel medio y alto, donde los equipamientos, al
encontrarse dentro del fraccionamiento son privados y no generan sinergia social
y/o económica en el contexto urbano inmediato.
Esta clasificación puede suponerse como particular al caso tijuanense, en
relación a las características que se observan en otros lugares del mundo, por
ejemplo la clasificación de fraccionamientos cerrados hecha por E. J. Blakely y M.
G. Snyder para el caso norteamericano, que ubica a las comunidades cerradas en
estratos de clase media y clase media ascendente.
“El cerramiento no es todavía común, en estratos de bajos
ingresos, inclusive en California. Estimamos que una tercera parte de
los desarrollos construidos con cerramientos son lujosos desarrollos
para clases medias y clases medias ascendentes, y tal vez otra
tercera parte son desarrollos orientados para el retiro 99 (…) de
cualquier manera hay un número creciente de comunidades cercadas
para la clase obrera.” 100
99 “are retirement oriented” lo que puede interpretarse como casas de campo.
100 Blakely y Snyder, 5.
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