Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
características, Tijuana se asemeja sobre todo a éste último, en cuanto a la
ubicación de los fraccionamientos, la siguiente cita de un trabajo basado en la
capital chilena, bien podría ser una descripción del caso tijuanense:
“agrupaciones de vivienda de este tipo que se han
construido en distintas localizaciones, tanto en áreas
consolidadas de la ciudad como en los espacios de la periferia
o borde urbano. Además se han llevado a cabo proyectos
inmobiliarios fuera de los límites de las ciudades, (…)
constituyendo en ocasiones verdaderas ciudadelas en los
espacios periurbanos de la metrópoli. (…) algunas
comprometen el crecimiento del área urbana, involucrando la
extensión de las redes de infraestructura y servicios y otras
aprovechan y densifican los espacios existentes al interior de
la ciudad.” 95
Comparar las características de las comunidades cercadas encontradas en
Tijuana, con otras ciudades grandes de Latinoamérica, que presentan una
complejidad mayor por ser áreas metropolitanas y por la importancia política de las
mismas, puede aportarnos una idea sobre el grado de impulso y aceptación social
que este tipo de urbanizaciones tiene en Tijuana. Los datos de arrojados del
trabajo de campo arrojan cifras sin precedentes en la producción de
fraccionamientos cerrados en la ciudad. La oferta de vivienda en venta
actualmente está constituida en al menos de el 98% de barrios privados 96 , esto es
observable, tanto para las viviendas de interés social hasta los fraccionamientos
exclusivos.
95 Rodrigo Hidalgo, A. Salazar, L. Álvarez, “Los condominios y urbanizaciones cerradas como
nuevo modelo de construcción del espacio residencial en Santiago de Chile (1992-2000).” Scripta
Nova. Revista electrónica de geografía y ciencias sociales. (Barcelona: Universidad de Barcelona,
2003)
96 En la publicidad recopilada durante el trabajo de campo en Tijuana en octubre de 2004 y marzo
de 2005 se encontró que de los 60 fraccionamientos que se estaba promocionando para su venta,
sólo uno de ellos no era cerrado. Ver más referencias en Anexo 2. “Publicidad de Comunidades
Cercadas en Tijuana.”
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