Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
Fig. 16. y 17. Conjunto de El Refugio visto desde la carretera, se puede apreciar que se ha
desarrollado en las partes bajas de los cerros y no tiene pendientes significativas (izquierda).
Fachadas de las viviendas (derecha).
Al realizar el análisis anterior de las cuatro zonas de Tijuana en las que se
han desarrollado comunidades cercadas, se observa que los conjuntos
habitacionales privados juegan un papel muy importante como impulsores de
procesos que transforman la organización urbana, y reorientan la dotación de
infraestructuras, servicios y equipamientos urbanos. La importancia que tienen la
expansión de la mancha urbana y la revaloración del suelo en zonas centrales,
encuentra referente en otros casos como el de la ciudad de México, donde el
crecimiento periférico está comandado por la vivienda en fraccionamientos
cerrados, aunque en el caso de la gentrificación la oferta es principalmente para
equipamientos comerciales, culturales y de ocio, orientados a las clases medias y
altas. 94 A diferencia del modelo de crecimiento urbano periférico de las décadas de
los setentas y ochentas, en los que las ciudades industriales mexicanas ubicaban
las fabricas hacia las periferias de la ciudad, el actual modelo presenta una falta
de claridad en cuanto al uso de suelo, observándose parques industriales en
zonas con un alto desarrollo habitacional.
La inserción de las comunidades cercadas en el territorio central y periférico
es común en muchas ciudades del mundo, para Latinoamérica casos importantes
como el de Buenos Aires, Ciudad de México y Santiago de Chile presentas estas
94 Hiernaux y Lindón.
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