Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
En los alrededores del Cerro Colorado el caso más importante de
aglomeración de comunidades cercadas es el conjunto de los fraccionamientos
Villas del Real, Villa Fontana y Villa del Sol, que al igual que el caso de Santa Fe
al Sur de la ciudad, es un desarrollo de la constructora Urbi. Este conjunto de
fraccionamientos consta de más de 21,000 viviendas 93 , en su mayoría con las
características de superficies de construcción de 32 mts 2 .
Otros desarrollos de vivienda popular importantes en esta zona son El
Dorado de Casas Geo, que es un conjunto de 4,750 casas, Real de San Francisco
de Consorcio ARA, que consta de alrededor de 7,500 viviendas y El Refugio,
conjunto de distintos fraccionamientos en los que han participado hasta la fecha,
cuatro constructoras, ARA, ACEX, HOMEX y Casas Beta. Siendo este un conjunto
de varios miles de viviendas de interés social que se encuentra inconcluso. Hasta
marzo del 2005 el acceso al conjunto de El Refugio era la carretera libre a
Ensenada, la conexión del único acceso al conjunto de fraccionamientos no
cuenta con una zona de servidumbre vial, lo que ocasiona conflictos en la entrada
y salida de los automóviles con el tráfico de la carretera compuesto en su mayoría
por vehículos pesados. El proyecto se apoyó en el Corredor Tijuana 2000, que es
una vialidad que conecta la Vía Rápida hacia el centro de la ciudad directamente
con el conjunto de El Refugio, en marzo de 2005 esta vía se encontraba aún
inconclusa.
93 Plano del Plan Maestro de Villa Fontana, Villa del Sol y Villas de Real, IOSA Ingeniería y Obras,
Tijuana, 2000. FUENTE: Dirección de Obras Pública del Municipio de Tijuana.
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