Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
de construcción, al nivel socioeconómico de la población que los habita y al
importante crecimiento urbano que presenta. Hacia el Este de la ciudad se
encuentran localizados la mayoría de los parques industriales, en lo que
anteriormente fueran las periferias de Tijuana. Actualmente dichas periferias han
sido rebasadas por la expansión urbana, comandada en un principio por
asentamientos irregulares ubicados en zonas cercanas a las maquiladoras.
Intercalado a las invasiones y parques industriales se presentan numerosos
fraccionamientos cerrados de interés social, que resultan ser una variación
importante del fenómeno de los fraccionamientos cerrados en comparación con
otras ciudades del norte del País.
La topografía es un factor de influencia para el desarrollo de en esta zona,
como se puede observar en la Fig. 13. alrededor de la mayor elevación topográfica
de la ciudad, que es el Cerro Colorado existe una franja de topografía más regular
lo que favorece los trabajos de urbanización evitando el aumento en el costo
debido a movimientos de tierras. El suelo en esta zona de la ciudad es de poca
plusvalía debido a la colindancia con un gran número de asentamientos
irregulares. La pendiente del Cerro Colorado presenta una primera franja
urbanizada por asentamientos irregulares, alrededor de los cuales se ha
construido una importante vialidad para la ciudad, el Libramiento Oriente que se
conecta a la carretera a Mexicali y que comunica a la ciudad con parques
industriales y con una segunda franja urbanizada alrededor del cerro, pero
ocupada por comunidades cercadas de interés social.
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