Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
Densificación de la zona urbana central.
Fig. 12. Concentración de comunidades cercadas en la zona céntrica de la ciudad.
La zona central de la ciudad presenta el mayor número de comunidades
cercadas, a diferencia de las otras 3 zonas identificadas. En el caso del centro la
oferta de vivienda no se compone de grandes desarrollos, con una alta densidad
de población como en la zona sur y en la zona este, o de una gran extensión de
suelo como en los fraccionamientos ubicados en Playas. Los fraccionamientos de
esta zona de la ciudad están ubicados en pequeños polígonos intersticiales de
espacios urbanos ya consolidados.
La centralidad le confiere al suelo un mayor valor, en esta zona de la ciudad
la mayoría de los emprendimientos están orientados a clases medias y altas. El
tipo de conjuntos habitacionales cerrados que se presentan están constituidos
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