Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
Concentración de comunidades cercadas en la zona de Playas Tijuana
Fig. 4. Ubicación de comunidades cercadas en la zona de Playas Tijuana.
En la delegación de Playas Tijuana el desarrollo habitacional se ha
generado de manera lineal al margen de la costa con el Océano Pacífico, la
ubicación de las comunidades cercadas se ha apoyado en la carretera hacia
Rosarito. En esta zona el tipo de vivienda ofertada es residencial alto y medio,
esto debido a factores como el contacto con la playa y la topografía accidentada
que eleva el costo de las urbanizaciones. Como se puede observar en la Fig. 4. la
topografía se eleva considerablemente a partir de la costa hacia en Este, lo que
provoca una concentración de los fraccionamientos al borde de la carretera y la
playa. El uso de suelo en la zona en su mayoría habitacional, con algunos
equipamientos turísticos, educativos y comerciales. Existe una gran cantidad de
suelo intersticial a lo largo de la costa, donde se ubican conjuntos habitacionales
cerrados destinados a estratos sociales medios y altos, al igual que para el
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