Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia
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COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA. Evaluación Ambiental en Tijuana, México. siguiente plano de ubicación, mediante el cual se puede hacer una interpretación, del emplazamiento de los mismos, sí analiza la información en referencia a la topografía de la ciudad y a las vialidades principales. Fig. 3. Ubicación de comunidades cercadas en Tijuana. En el plano se puede observar la clasificación de cuatro zonas de concentración de comunidades cercadas por su ubicación. A simple vista destaca el emplazamiento de éstos conjuntos apoyados en las autopistas de conexión hacia otras poblaciones, el aeropuerto y las dos garitas internacionales, lo que refuerza la idea de conectividad de las comunidades cercadas. Las condiciones topográficas han condicionado el desarrollo habitacional en cada zona dirigidos estratos sociales determinados como se explicará a continuación para cada una de las cuatro zonas de concentración de fraccionamientos. 64
COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA. Evaluación Ambiental en Tijuana, México. Concentración de comunidades cercadas en la zona de Playas Tijuana Fig. 4. Ubicación de comunidades cercadas en la zona de Playas Tijuana. En la delegación de Playas Tijuana el desarrollo habitacional se ha generado de manera lineal al margen de la costa con el Océano Pacífico, la ubicación de las comunidades cercadas se ha apoyado en la carretera hacia Rosarito. En esta zona el tipo de vivienda ofertada es residencial alto y medio, esto debido a factores como el contacto con la playa y la topografía accidentada que eleva el costo de las urbanizaciones. Como se puede observar en la Fig. 4. la topografía se eleva considerablemente a partir de la costa hacia en Este, lo que provoca una concentración de los fraccionamientos al borde de la carretera y la playa. El uso de suelo en la zona en su mayoría habitacional, con algunos equipamientos turísticos, educativos y comerciales. Existe una gran cantidad de suelo intersticial a lo largo de la costa, donde se ubican conjuntos habitacionales cerrados destinados a estratos sociales medios y altos, al igual que para el 65
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COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.<br />
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.<br />
siguiente plano de ubicación, mediante el cual se puede hacer una interpretación,<br />
del emplazamiento de los mismos, sí analiza la información en referencia a la<br />
topografía de la ciudad y a las vialidades principales.<br />
Fig. 3. Ubicación de comunidades cercadas en Tijuana.<br />
En el plano se puede observar la clasificación de cuatro zonas de<br />
concentración de comunidades cercadas por su ubicación. A simple vista destaca<br />
el emplazamiento de éstos conjuntos apoyados en las autopistas de conexión<br />
hacia otras poblaciones, el aeropuerto y las dos garitas internacionales, lo que<br />
refuerza la idea de conectividad de las comunidades cercadas. Las condiciones<br />
topográficas han condicionado el desarrollo habitacional en cada zona dirigidos<br />
estratos sociales determinados como se explicará a continuación para cada una<br />
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