Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
Fig. 2. Centro Cultural Tijuana.
En el caso de la vivienda, la redensificación en Tijuana se llevado a cabo en
edificios y fraccionamientos de reciente construcción y no en edificios antiguos
rehabilitados para este fin. Esto responde en gran medida a la gran cantidad de
suelo intersticial existente en la zona central de la ciudad, la topografía
accidentada al igual que el acaparamiento y especulación sobre los predios,
propiciaron “reservas” de suelo que ahora se encuentran en el centro de la ciudad.
En este suelo que permaneciera inutilizado, actualmente se han desarrollado un
gran número de complejos destinados a la vivienda de nivel medio y alto. Los
productos ofertados son en su mayoría fraccionamientos que responden a la
característica del cerramiento.
El proceso de suburbanización observable en Tijuana esta definido, para el
caso de los desarrollos de vivienda en tres zonas de la ciudad: Playas Tijuana al
Oeste, la salida a Rosarito al Sur y los alrededores del Cerro Colorado en el Este
de la ciudad. Cada una de estas zonas presenta especialización respecto al uso
del suelo por las actividades económicas y por el nivel socioeconómico de la
población.
A través de la información obtenida en el trabajo de campo, se ubicaron los
conjuntos habitacionales cerrados encontrados en Tijuana, obteniéndose el
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