Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
riesgo 84 . Las empresas inmobiliarias absorben el costo de las urbanizaciones con
los gastos que implican las obras de movimiento de tierras, apuntalamiento de
taludes y estudios sismológicos y edafológicos, necesarios por la topografía tan
accidentada que condiciona la zona urbana, sin embargo este tipo de trabajos en
ocasiones son deficientes y presentan fallas en colonias de reciente construcción.
El fenómeno de suburbanización experimentado en muchas ciudades del
país, en Tijuana adquiere importantes catalizadores, en primer lugar el costo del
suelo es muy alto en relación a la media nacional, por lo que la adquisición de
terrenos alejados y mas baratos resulta redituable para las inmobiliarias, de esta
manera en los últimos 10 años se han consolidado tres importantes zonas de
desarrollo urbano que se describirán más adelante y que conforman las nuevas
periferias de la ciudad.
La demanda de vivienda se refuerza en la frontera norte al haber tenido un
proceso de crecimiento acelerado por el flujo migratorio desde todo el país hacia
esta región, teniendo como resultado que en la frontera “se cuentan crecimientos
demográficos cuyos altos niveles destacan no sólo en comparación con el resto
del país si no que resultan de los mayores en el mundo.” 85 Este flujo se explica en
las condiciones de vida y de trabajo que se tiene en la frontera, resultando
atractiva la oferta de empleo en todos los sectores, al igual que la posibilidad de
cruzar la frontera hacia Estados Unidos en busca de empleos mejor remunerados.
La migración ya sea legal o ilegal sigue atrayendo a población de todos los
estados del país.
84 PDUCPT, 16.
85 Zenteno, 13.
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