Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
urbanizada a lo largo del límite fronterizo. La topografía accidentada de la zona
también ha representado un freno para el crecimiento de la mancha urbana hacia
el sur, sin embargo la gran demanda de suelo para usos habitacionales e
industriales, ha llevado a la creación de zonas urbanizadas en las periferias de la
ciudad que ahora conforman nuevos espacios para el desarrollo inmobiliario. Las
zonas periféricas recientemente urbanizadas destinadas a la vivienda de interés
social, se encuentran en terrenos con pendientes menores a las de los espacios
intersticiales disponibles en la zona urbana central 82 .
El municipio de Tijuana ocupa una región de lomeríos, mesetas, mesetas
con lomeríos, llanuras y valles intermontanos. Las elevaciones dentro de este
subsistema serrano varían desde el nivel del mar hasta los 1280 msnm. Estas
condiciones contribuyen a la creación de microclimas, dificultan la circulación de
vientos y el traslado de emisiones contaminantes fuera de la ciudad. 83
La
topografía a condicionado el crecimiento urbano de manera concentrada
facilitando la rápida expansión de la mancha urbana, sin embargo muchas
asentamiento irregulares se han ubicado en zonas de riesgo de deslaves e
inundaciones, acarreando problemas para la ciudad y poniendo en riesgo la
propiedad y la vida de sus pobladores. Muchos de estos asentamientos se ubican
en terrenos con pendientes mayores al 35%, por lo que se les considera como
zonas no aptas para el desarrollo urbano por presentar un alto potencial de
82 Las dos más importantes nuevas concentraciones de vivienda popular son la zona ubicada en la
salida a Rosarito y los alrededores del Cerro Colorado. Ver Figura 3. “Ubicación de comunidades
cercadas en Tijuana”.
83 PDUCPT, 13.
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