Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
los usos de suelo, la especulación y acaparamiento del suelo” 81 . Las grandes
empresas inmobiliarias nacionales se han ubicado en Tijuana por ser una de las
plazas mas rentables a nivel nacional para el desarrollo de vivienda, sumándose a
compañías locales y regionales.
En este capítulo se analizará el desempeño que la construcción inmobiliaria
para la vivienda, ha tenido en los últimos años para el crecimiento de la mancha
urbana de Tijuana, en relación al tema del modelo de comunidades cercadas, que
en éste rubro, es el producto de mayor oferta en la ciudad, haciendo una breve
enumeración de las características que presenta el surgimiento de éste tipo de
conjuntos habitacionales, en el caso específico de la ciudad y la ubicación de los
mismos, en relación a los procesos de suburbanización y redensificación de la
mancha urbana.
3.1. Características generales: topografía, migración, población, factores
económicos y ambientales
Tijuana se encuentra ubicada en el extremo noroeste del país, limita al
oeste con el Océano Pacifico, al sur y este con los municipios de Rosarito y
Tecate, y al norte con Estados Unidos. La ciudad ha crecido de forma paralela a la
línea fronteriza, debido a los flujos de personas, productos y servicios que
continuamente se intercambian entre ambos países. El emplazamiento contiguo a
la línea de muchos asentamientos populares e irregulares como la Colonia
Libertad, el Cañón del Matadero, el Cañón Zapata y el Cañón Los Laureles, ha
contribuido a la consolidación de la mancha urbana formando una franja
81 Enríquez.
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