Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
TABLA 1. Cuatro rubros principales para la inversión privada, año 2000.
(Datos en Millones de dólares)
SECTOR
INVERSIÓN %
2000
Maquila 294.5 48.24
Desarrollo de Vivienda 180.1 29.50
Infraestructura comercial 120.9 19.80
y de servicios
Infraestructura Industrial 8.0 1.31
FUENTE: PDUCPT, P.31 Resumen de Tabla No. 29. 79
La construcción de vivienda en Tijuana se ha consolidado como una parte
importante de la economía, lo cual se observa en con datos comparativos del
crecimiento de esta industria; mientras que en la década de 1980 a 1990 se
registrara la construcción de 68,408 viviendas, de 1990 al 2000 se registraron un
total de 126,474 nuevas viviendas 80 .
El crecimiento poblacional de Tijuana por encima de la media nacional y la
reestructuración de los esquemas de crédito hipotecario, han facilitado el aumento
de la construcción de nuevas viviendas en la ciudad, desarrollándose grandes
zonas para uso habitacional, generando una expansión de la mancha urbana
hacia suelo periférico del municipio.
En este contexto la problemática sobre la apropiación del suelo urbano se
intensifica, “el fenómeno poblacional, la actividad industrial y comercial genera una
fuerte demanda de suelo e infraestructura, propiciando cambios significativos en
79 El dato que aparece en la tabla del documento del Plan de Desarrollo Urbano Centro de
Población Tijuana (PDUCPT), sobre el monto en millones de dólares para Infraestructura Industrial
es de 180.1, igual que el de Desarrollo en vivienda sin embargo los porcentajes varían de 1.31 a
29.5 respectivamente, corrigiendo el dato la inversión para la Infraestructura Industrial resulta de 8
mdd. H. Ayuntamiento de Tijuana 2001-2004, Instituto Municipal de Planeación de Tijuana, Plan de
Desarrollo Urbano Centro de Población Tijuana, B. C. 2002-2005, (México: Periódico Oficial, 13 de
septiembre de 2003), 31.
80 PDUCPT, TABLA 58, “Crecimiento de población y vivienda en el Municipio de Tijuana de 1950-
2000.”, 45.
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