Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia
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COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA. Evaluación Ambiental en Tijuana, México. esto beneficios estéticos, creándose comunidades homogéneas y por lo general conformadas por estratos medios y altos. El discurso de la vida sana y armónica vendido a través del nuevo urbanismo, repercute en el imaginario colectivo para consolidar el negocio inmobiliario. La propuesta del nuevo urbanismo es la organización de las comunidades en barrios celulares, la discontinuidad de las vialidades, el disfrute seguro del espacio público. En Estados Unidos el cerramiento de las comunidades diseñadas conforme a esta propuesta, sería sólo cuestión de tiempo, transformando los ideales urbanos y arquitectónicos hacia el modelo de comunidades cercadas de viviendas unifamiliares. Comparando elementos de diseño presentes en fraccionamientos del nuevo urbanismo y el manejo que se hace de éstos para las comunidades cercadas, podemos encontrar similitudes en los métodos utilizados para asegurar el cerramiento de las comunidades: - Las vialidades están diseñadas para el tráfico local y sólo se conectan con vialidades colectoras; - La lotificación se distribuye al perímetro del polígono; - Los frentes de las viviendas están orientados hacia el interior del fraccionamiento; Fig. 1. Planta de Conjunto de South Brentwood Village, Brentwood California. - Se tiene un número mínimo de accesos al conjunto; 42
COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA. Evaluación Ambiental en Tijuana, México. Con las bases de diseño propuestas por el nuevo urbanismo se daría pie a la proliferación de las Gated Communities en Estados Unidos y a las comunidades cercadas en Latinoamérica, donde la emulación a los vecindarios del nuevo urbanismo es evidente en el diseño urbano de las pequeñas comunidades y de las viviendas. 2.2. Caracterización de las comunidades cercadas. A partir de la década de los ochentas, muchas de las ciudades grandes y medias alrededor del mundo 58 fueron testigos de la generalización de un fenómeno entonces incipiente en la oferta de vivienda, la propuesta compuesta de fraccionamientos organizados en pequeños grupos de viviendas y con lotificaciones en torno a calles que en principio no correspondían a las retículas existentes, representaba un rompimiento con el espacio urbano construido. Esta tipología se acompañaba además de barreras perimetrales que delimitaban el conjunto y que evitaban el libre tránsito. Las comunidades cercadas eran observadas en ese entonces eran elementos peculiares dentro del contexto urbano. El modelo generalizado a fines de los noventas, se convirtió en la oferta de vivienda más solicitada, al grado que en la actualidad en muchas ciudades, las privadas residenciales conforman el total de la oferta. En principio el beneficio tácito es el de la seguridad, conseguida a partir de un diseño orientado a la fortificación del conjunto, mediante barreras perimetrales, 58 Ver: para el caso de Buenos Aires en M. Svampa (2001), para casos latinoamericanos como Guadalajara, Cd. de México, Puebla, Toluca, Buenos Aires, Rosario, Santiago de Chile, Quito, Lima, Sao Paulo en L. F. Cabrales (2002), para casos en Estados Unidos en E. Blakely y M. G. Snyder (1999) y N. Ellin (1997). 43
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COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.<br />
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.<br />
Con las bases de diseño propuestas por el nuevo urbanismo se daría pie a<br />
la proliferación de las Gated Communities en Estados Unidos y a las comunidades<br />
cercadas en Latinoamérica, donde la emulación a los vecindarios del nuevo<br />
urbanismo es evidente en el diseño urbano de las pequeñas comunidades y de las<br />
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2.2. Caracterización de las comunidades cercadas.<br />
A partir de la década de los ochentas, muchas de las ciudades grandes y<br />
medias alrededor del mundo 58<br />
fueron testigos de la generalización de un<br />
fenómeno entonces incipiente en la oferta de vivienda, la propuesta compuesta de<br />
fraccionamientos organizados en pequeños grupos de viviendas y con<br />
lotificaciones en torno a calles que en principio no correspondían a las retículas<br />
existentes, representaba un rompimiento con el espacio urbano construido. Esta<br />
tipología se acompañaba además de barreras perimetrales que delimitaban el<br />
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observadas en ese entonces eran elementos peculiares dentro del contexto<br />
urbano. El modelo generalizado a fines de los noventas, se convirtió en la oferta<br />
de vivienda más solicitada, al grado que en la actualidad en muchas ciudades, las<br />
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En principio el beneficio tácito es el de la seguridad, conseguida a partir de un<br />
diseño orientado a la fortificación del conjunto, mediante barreras perimetrales,<br />
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Guadalajara, Cd. de México, Puebla, Toluca, Buenos Aires, Rosario, Santiago de Chile, Quito,<br />
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Snyder (1999) y N. Ellin (1997).<br />
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