Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
Mediante metodología cuantitativa se analizó la densidad de vivienda de la
comunidad cerrada y del entorno abierto, a fin de establecer una comparación
entre ambos, el aprovechamiento de las infraestructuras, el uso de suelo, los
materiales de construcción y las orientaciones, la relación que guarda el
emplazamiento de los lotes individuales de vivienda respecto a la topografía,
instrumentando el análisis con planos del conjunto cerrado y de los
fraccionamientos abiertos circundantes, con documentos sobre el proceso
constructivo y legal para la conformación de la comunidad cercada y documentos
municipales referentes a la vivienda en fraccionamientos y condominios
habitacionales. Al analizar las anteriores variables se pretende conocer sí son las
comunidades cercadas mas racionales en cuanto al uso de los recursos naturales
como el suelo, el agua y la energía que los fraccionamientos abiertos, sí se siguen
en la planeación de las mismas conceptos de eco diseño relacionados al uso y
preservación de la vegetación, al uso de materiales que provean de confort a los
edificios, cuya producción sea ambientalmente responsable y que puedan ser
reutilizados, sí en la concepción de las comunidades cercadas se toman en cuenta
aspectos como el posible cambio de usos de los inmuebles y sí este modelo de
comunidades urbanas es compatible con la integración y participación ciudadana.
La evaluación ambiental realizada en este trabajo, tiene validez acotada
para el caso de estudio, sin embargo los resultados obtenidos, a pesar de sus
limitaciones, pueden ser generalizables para el estudio de la sostenibilidad de las
comunidades cercadas, que en la actualidad se presentan como el planteamiento
futuro de la vivienda urbana.
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