Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
instalaciones destinadas a las actividades culturales, como en caso de Barcelona 43
y para la vivienda.
Para el incremento del desarrollo inmobiliario en el caso de la vivienda, la
redensificación de las zonas urbanas centrales se apoya en procesos de
gentrificación comercial y cultural, que va acompañada de la mejora en las vías de
comunicación. El atractivo que ofrecen estos equipamientos es suficiente para
revalorar el suelo en zonas consolidadas de las ciudades, aunque se encuentre en
colindancia a barrios conflictivos o a zonas urbanas degradadas. La vivienda en
estas zonas es por lo general planeada para un mercado de ingresos medios y
altos, ya que el valor del suelo se incrementa debido a la especulación y la
centralidad. Tanto el proceso de suburbanización como el de densificación,
impactan de manera importante las ciudades, ya que plantean la reorganización
del espacio urbano y de las infraestructuras y los equipamientos. La definición de
estos conceptos está relacionada con los conceptos medioambientales
observados por el diseño sostenible, puesto que toman en cuenta la densidad de
ocupación de los territorios y la dispersión de las manchas urbanas. La ubicación
de los nuevos emprendimientos de vivienda, modifican el entorno natural y
conllevan una serie de afectaciones sociales, ambientales y territoriales. Para
realizar una evaluación urbana de tipo ambiental, es importante el conocer cuales
son las condiciones físicas en las que se presenta el crecimiento de los
43 En Barcelona se inicio la renovación del Barrio del Raval a partir de los Juegos Olímpicos de
1992, proponiéndose obras como la rehabilitación de parques, centros deportivos, centros
culturales y museos, esto atrajo un gran flujo de residentes deseosos de habitar en el corazón de la
ciudad y de disfrutar de la variada oferta cultural. María Sargatal, “Gentrificación e inmigración en
los centros históricos: El caso de barrio del Raval en Barcelona.” En Scripta Nova, Revista
electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, No. 94(66), 1 de agosto de 2001. (Barcelona, 2001)
disponible en: http://www.ub.es/geocrit/sn-94-66.htm
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