Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
CONCLUSIONES
Tijuana sufre un proceso acelerado de expansión de la mancha urbana, al igual
que un intenso proceso de redensificación que ambientalmente presenta ventajas,
ya que se explota al máximo la infraestructura preexistente. Considerando la
accidentada topografía de la zona central de la ciudad, podemos dar cuenta de
que existen peligros ambientales, como la obstrucción de cañones, que son los
escurrimientos naturales de las aguas pluviales y que la edificación sobre estos
espacios presenta riesgos para las construcciones. La expansión hacia las
periferias, presenta la desventaja no contar con servicios urbanos, al no existir
sistemas de transporte público eficiente y no contaminante, se generan problemas
para la población de las periferias y se aumenta la congestión vehicular y la
contaminación. Otro de los problemas originados por la suburbanización es la
discontinuidad del espacio construido, existiendo
una gran cantidad de suelo
intersticial. Las comunidades cercadas especializan el uso del suelo, no
permitiendo que en estas áreas se creen centralidades urbanas dinámicas y
diversas, que activen sectores económicos y presten servicios a la comunidad.
El diseño vial y de lotificación de las comunidades cercadas no permite la
distribución óptima de las redes de infraestructura y servicios, ya que las propias
bardas obstaculizan la continuidad de los mismos. El emplazamiento de los
conjuntos habitacionales cerrados crea “islas” en las que los servicios públicos,
quedan subordinados al uso privado y a las disposiciones arbitrarias de los
desarrolladores, al igual que las vialidades, las redes de servicios deben
distribuirse por las vialidades externas, rodeando los perímetros, lo que resulta
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