Comunidades cerradas y sustentabilidad urbana - Topofilia

COMUNIDADES CERCADAS Y SUSTENTABILIDAD URBANA.
Evaluación Ambiental en Tijuana, México.
de servicios es privada, en LAC al pertenecer las redes al Municipio, son públicas
y por lo tanto existe la libertad para utilizarlas como servidumbre para la dotación
de otros fraccionamientos.
Usos de suelo mixtos
Al igual que el aprovechamiento de las infraestructuras es un criterio
importante para el DS, la integración de usos no residenciales en el suelo, 111
permite fomentar una comunidad más integrada y diversa, a la vez que promueve
la movilidad peatonal dentro de los vecindarios. Aunque para las zonas
habitacionales se precisa a los desarrolladores el dotar de áreas destinadas para
equipamientos básicos como zonas comerciales, escuelas y oficinas de servicios
públicos, se restringe la posibilidad de integrar usos que pueden generar fuentes
de empleo y ocio. “La diversidad funcional aumenta la seguridad de las personas y
las propiedades y genera un clima de respeto y seguridad muy valorado (…) hace
que haya más posibilidades de encontrar empleo localmente.” 112
En los fraccionamientos abiertos se tiene la posibilidad de mezclar
libremente los usos, ya que en la venta de lotes individuales no está obligado el
uso residencial, por lo que en ocasiones los lotes son utilizados para oficinas y
comercios, entre otros servicios. Como políticas para el diseño de una ciudad
sostenible R. Rogers señala que el diseño debe fomentar una ciudad diversa: “en
la cual el grado de diversidad de actividades solapadas anime, inspire y promueva
una comunidad vital y dinámica.” 113
111 Edwards, 110 y Rogers.
112 Edwards, p. 111
113 Rogers.
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