Urbanizaciones turísticas de sol y playa Estudio del ... - Topofilia

Puerto Peñasco cuenta con 150 kilómetros aproximados de litoral, incluyendo bahías y
esteros y se explotan desarrollos turísticos, destacando La Cholla, Las Conchas, Estero
Morúa, Playa Encanto, Playa Dorada y Playa San Jorge. Mientras La Pinta, Las
Lagrimas y Miramar presentan diversas irregularidades en su emplazamiento.
Registrándose los siguientes desarrollos turísticos autorizados en el Programa de
Desarrollo Turístico (1999, pp. 45-46), ver figura 9: Las Conchas de 2,020 hectáreas
con uso habitacional y unifamiliar; Campestre San Jorge de 450 hectáreas de uso
turístico campestre; Playa Encanto de 358 hectáreas de uso unifamiliar; Paquime de 142
hectáreas para condominios, hotel y campo de golf; Campestre Cactus Hills de 120
hectáreas, con uso campestre; Merlot State de 89 hectáreas para condominios; Estero de
Morúa de 34 hectáreas con un uso campestre; La Jolla de 24.7 hectáreas, con uso
habitacional y unifamiliar; Costa Diamante de 10.4 hectáreas con uso unifamiliar y
Princesa Peñasco Condominios; Los Delfines de 2.76 hectáreas con uso unifamiliar;
Residencial del Mar de 2.5 hectáreas para condominios; Paz del mar de 1.8 hectáreas
para condominios; Plaza Las Glorias, Condominio El Pinacate de 1.6 hectáreas para
condominios y hotel; Villa Las Conchas de 1.5 hectáreas para condominios; y Las
Gaviotas de una hectárea para condominios.
El Programa de Desarrollo Turístico forma parte de una base del Programa de Desarrollo
Urbano de Centro de Población de Puerto Peñasco, establecido el Gobierno de Sonora
durante el período del 2004 al 2009. Reconociendo, como principales segmentos
potenciales turísticos para los segmentos de retirados, náuticos, golf, pesca deportiva y
ecoturismo, con un atractivo turístico para los vacacionistas con origen de las ciudades
de Estados Unidos de América.
Actualmente en el Programa Sectorial de Desarrollo Sustentable se registran 45
desarrollos turísticos e inmobiliarios, entre estos se considera el Megaproyecto Mayan
Palace Resort y Sandy Beach Resort. La transformación en las estancias para
vacacionistas se ha transformado significativamente del concepto de hotel al de
condominio.
En la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano de Gobierno del Estado de
Sinaloa en el año 2008, se contaba con un registro en permisos y concesiones de 73
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