Urbanizaciones turísticas de sol y playa Estudio del ... - Topofilia

envergadura económica, entre ellos, la adaptación del plan de ordenación proyectado
con un registro de 15,640 habitantes, con zonas previstas en la urbanización de la
ciudad: 1) urbana intensiva con una superficie de 14.71 hectáreas, densidad de 350
hectáreas y 5,150 habitantes; 2) urbana semi-intensiva con una superficie de 11.77
hectáreas, densidad de 300 hectáreas y 3,530 habitantes; 3) suburbana intensiva con una
superficie de 13.94 hectáreas, densidad de 200 hectáreas y 2,780 habitantes; 4)
suburbana extensiva con una superficie de 14.11 hectáreas, densidad de 150 hectáreas y
2,110 habitantes; 5) ciudad jardín extensiva con una superficie de 18.66 hectáreas,
densidad de 50 hectáreas y 930 habitantes; 6) ciudad jardín semi-intensiva con una
superficie de 5.4 hectáreas, densidad de 100 hectáreas y 540 habitantes; y 7) ciudad
jardín intensiva con una superficie de 4.87 hectáreas, densidad de 125 hectáreas y 600
habitantes.
El informe relativo al Plan General de Ordenación de Rosas registrado el día 11 de
noviembre de 1959 por la Arquitecta Municipal del Ayuntamiento de Roses, Claudia
Díaz, señala como rectificaciones del Plan: a) la zona comprendida entre la carretera de
entrada a la población y la playa, antes de llegar a La Ciudadela, que contiene multitud
de edificaciones en solares, y b) las tres zonas situadas entre La Ciudadela y la travesía
posterior proyectada, hasta llegar a la barriada de “El Greca” estimo deberían ser todas
de “tolerancia industrial”.
Y ampliaciones: a) entre la carretera de entrada a la población y la playa, antes de llegar
a la zona expuesta en el párrafo anterior, se está desarrollando y se tramitó la
urbanización llamada “El Salatá”; b) al otro lado de la travesía posterior proyectada en el
Plan, existe la antigua barriada de “Els Grecos” que se va transformando en residencial
de verano y se amplía; c) más allá del Faro, las calas de “Canyelles petites” y de
“Canyelles grosses” con evidentes temas de urbanizaciones en auge. Creo que no puede
hacerse caso omiso de estas tres realidades y que conviene su incorporación al Plan.
Las etapas de ejecución del proyecto se basan en el artículo 9, de la Ley de Suelo, que
permite distinguir entre los planes de urgente realización, zonas de expansión inmediata
y los planes que pueden ser pospuestos para una actuación paulatina y escalonada. Para
el caso de Roses, se consideran dos zonas de crecimiento en el plan, que son: La
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