Estilo de vida y arquitectura de consumo emulativo - Topofilia

En el caso de los fraccionamientos que no se pretendan inscribir en el régimen de
propiedad en condominio, las áreas verdes y áreas de donación –con o sin equipamiento en
ellas-, además de las vialidades e infraestructura –alcantarillado, agua, drenaje, telefonía,
electricidad, etc.- así como su mantenimiento, se encuentran a cargo del fraccionador
mientras no se cuente con un acta de entrega y recepción por parte del ayuntamiento de
Hermosillo. Al concluirse en su totalidad las obras de urbanización y si la municipalidad
está de acuerdo con la calidad de las obras entregadas, se expiden las actas y el
fraccionamiento es “recibido por el ayuntamiento”, es decir, el fraccionador se deslinda de
las responsabilidades de mantenimiento y de la propiedad física que representaban
infraestructura, vialidades, parques, jardines y cualquier otra superficie de donación que
existiera dentro del fraccionamiento. Pues en concordancia con el artículo 106, entre las
obligaciones del fraccionador se encuentra la de
Donar al municipio de que se trate la superficie de terreno que se destinará a vías públicas y áreas
verdes dentro de los límites del fraccionamiento, así como aquellas que se destinarán a obras de
equipamiento urbano, servicios urbanos o cualquier otro servicio público, una vez que hayan sido
debidamente urbanizadas.
De manera que todos aquellos espacios de uso común que se encuentran dentro de
un fraccionamiento –sea abierto o cerrado, porque para la ley vigente este último se
mantiene en anonimato- se convierten en propiedad de bien común, pública al momento de
ser recibidos por el municipio. El siguiente testimonio de un funcionario de desarrollo
urbano y obra pública lo aclara:
La parte que está después de la reja es vía pública, sigue siendo vía pública. Hay una autorización,
convenio. En el desarrollo el fraccionador lo define así, “bueno van a ser cerradas”, pero con libre
acceso para el ayuntamiento cuando lo requiera y sus servicios. Y si el ayuntamiento requiere que se
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